Energie index versus label

Vanaf dit jaar moet iedere verkoper of verhuurder van een woning een energielabel kunnen overhandigen. De ervaring leert tot nu toe dat de verwerkingssnelheid van de overheid erg traag is. Soms moet er 4 weken worden gewacht op een definitief uitsluitsel. Er wordt vervolgens een energie index aangeleverd, waarvan het label kan worden afgeleid. Omdat we daar veel vragen over hebben gekregen hieronder het schema met link naar de betreffende pagina.

Energielabel: groen label 10% hogere waarde?

Vanaf 1 januari 2015 moet elke woningeigenaar verplicht een definitief energielabel overhandigen bij verkoop of verhuur van een woning. Een energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning is. Met dit label wil de overheid eigenaren stimuleren om energiebesparende maatregelen te nemen. Zo moet nieuwbouw vanaf 2020 (bijna) energieneutraal zijn. Bestaande bouw moet een stuk energiezuiniger.

Vijf miljoen huizen krijgen binnenkort een bericht

Een energielabel aanvragen

Een energielabel is verplicht bij verhuur of verkoop van de woning. De woningeigenaar kan vanaf 1 januari 2015 zelf online zijn energielabel aanvragen op www.energielabelvoorwoningen.nl. Daar wordt hij aan de hand van de volgende stappen begeleid tot aan de registratie van het energielabel:

1. Inloggen met DigiD.
2. Woninggegevens aanpassen, maximaal 10 vragen over energetische maatregelen in de woning.
3. Bewijs energetische maatregelen uploaden (zoals aankoopdocumenten, bouwtechnisch rapport, een factuur of een foto).
4. Erkend deskundige kiezen die de aanvraag gaat controleren.
5. Aanvraag versturen.

Een erkende deskundige controleert daarna digitaal de aanvraag, hij komt dus niet langs. Na goedkeuring van de aanvraag ontvangt de woningeigenaar zijn definitieve energielabel. Dit energielabel wordt automatisch geregistreerd. Dit is het energielabel wat de woningeigenaar moet overhandigen bij verkoop, verhuur en oplevering.

Welke woninggegevens zijn nodig om het energielabel te kunnen bepalen?

Bij het aanvragen van een definitief energielabel wordt geregistreerd in hoeverre de volgende energetische maatregelen zijn genomen:

• Type glas leefruimte
• Type glas slaapruimte
• Gevelisolatie
• Dakisolatie
• Vloerisolatie
• Verwarming
• Aparte warmwater voorziening
• Ventilatie
• Zonnepanelen
• Zonneboiler

Contact PRO-Makelaars voor meer informatie.

De restauratiewijzer

Een Rijksmonument verbouwen en onderhouden is een hele onderneming. Daarom is het goed te weten dat er deskundige begeleiding kan worden gevonden bij het Restauratiefonds. Zij hebben een restauratiewijzer opgesteld met veel waardevolle tips.  Zeker de moeite waard om eens naar te kijken en deze dienst is gratis!

Woningmarktreportage Woon Amsterdam 2014

Jaargang 2014 van de Woon Amsterdam is gepresenteerd. De MVA en Amsterdamse federatie van Woningcorporaties hebben data samengevoegd voor een compleet beeld van de Amsterdamse woningmarkt. Is het herstel ingezet?

Erfpachtstelsel Amsterdam wordt hervormd

Als laatste stad van Nederland hervormt Amsterdam het erfpachtstelsel. Het college van B&W heeft dinsdag 18 november 2014 ingestemd met de uitwerking van het nieuwe erfpachtstelsel. Hierdoor wordt het vanaf medio 2016 mogelijk voor Amsterdammers om de grond onder hun woning of bedrijf eeuwigdurend vooruit te betalen. Canonherzieningen zijn hiermee verleden tijd.

1990: Ed van Thijn verteld over Amsterdam en wonen aan de gracht

Knap hoe deze burgemeester enthousiast over Mokum vertelde, en over zijn woning.. Een tijdsbeeld uit 1990, maar nog steeds actueel - voor de liefhebber!

Hypotheken nader bekeken

Sinds 1 januari 2013 is het bij nieuwe hypotheken verplicht om gedurende de looptijd van 30 jaar ten minste annuitair af te lossen om in aanmerking te komen voor hypotheekrenteaftrek. Daarnaast is de maximale hoogte van het hypothecair krediet ten opzichte van de waarde van de woning naar beneden bijgesteld, in 2018 zal de maximale vertrekking 100% van de marktwaarde mogen zijn.  Onderzoekbureau Moneyview heeft de de verschillende hypotheekvormen onderzocht en er een special item aan gewijd. Voor wie meer wilt weten over hypotheken!