Eerste nieuwe project op de Zuidas in drie jaar van start

Ik richt me op de woningmarkt in Amsterdam maar let ook goed op vastgoedontwikkelingen in het algemeen, helemaal wanneer daaruit een trendomslag blijkt. Zoals de start van de bouw van een enorm project aan de Zuidas. Het eerste project in drie jaar tijd sinds 2007. Het gaat om het nieuwe kantoor van Deloitte en AKD. Met een oppervlak van 40.000m² geen kleintje. Zodra de projectontwikkelaars en beleggers het weer aandurven, moet ook de particulier zich gaan bedenken of het geen tijd wordt om de huizenmarkt te betreden.

Mokum vandaag 735 Jaar!

Je ziet de vlaggen overal in de stad hangen : Amsterdam wordt vandaag 735 jaar. Er is jaren over gediscussieerd, maar officieel is bepaald dat de stad ontstond op 27 oktober 1275.

                                                     

BEKENTENISSEN VAN DE MAKELAAR IN MOKUM

Waarom juist nu een huis kopen? Omdat het er naar uitziet dat de hypotheekrenteaftrek ongemoeid blijft. Er is een groot aanbod van koopwoningen waardoor er minder druk is om snel te moeten beslissen. Plus dat de woningen goedkoper zijn en er vaak nog ruimte is om te onderhandelen over de prijs.  Ik hoor vaak dat men denkt dat de banken niet meewerken en potentiële kopers juist ontmoedigen. Op de site van Hypotheek rentetarieven staan een paar voorbeelden met links naar de betreffende aanbieders. Voor degene die denkt dat het onmogelijk is een financiering rond te krijgen wellicht leuk materiaal.  Volgens de AFM hebben hypotheekverstrekkers de afgelopen drie jaar geleerd van de fouten, dus misschien wordt het tijd om eens bij de financieel adviseur langs te gaan.

GELEZEN: Villa Mokum - goed concept!

Het is geen sinecure om als student woonruimte te vinden in Amsterdam. Veel ouders doen er dan ook alles aan om hun kroost hierbij te helpen. Op deze situatie wordt heel goed ingespeeld door de ontwikkelaars van Villa Mokum, een project van AM Vastgoed. Zij zijn betrokken bij de ontwikkeling van het Amstelkwartier en bouwen 600 eenkamer-woningen voor studenten vanaf 75.000 euro v.o.n. Gezien het chronisch tekort aan studentenkamers in de stad moet daar veel vraag naar zijn, lijkt me. In januari 2011 begint de verkoop.

GELEZEN: Stadsvernieuwing Nieuw West komt tot stilstand

Geheel in lijn met eerdere berichten lees ik nu in Het Parool dat de stadsvernieuwing in Nieuw West tot stilstand is gekomen. De woningcorporatie Far West, die speciaal voor dit doel was opgericht, wordt ontmanteld. ''De vraaguitval door de recessie dwingt ons een andere koers te kiezen", aldus directeur Jacques Thielen. ''Van gebiedsontwikkeling is nu feitelijk geen sprake meer. Een grootschalige aanpak van complete wijken lijkt niet meer van deze tijd te zijn. Door uitstel en het wachten op betere tijden worden beheer en onderhoud de komende jaren belangrijker dan projectontwikkeling". Ik vraag me wederom af wie dan wel die betaalbare woningen gaat bouwen voor de woningzoeker van morgen?

BEKENTENISSEN VAN DE MAKELAAR IN MOKUM

Een kort berichtje uit de praktijk. De verkoopmarkt van woningen in Amsterdam-Centrum trekt mijns inziens aan. Het aantal eerste bezichtigingen neemt significant toe. Ook komen steeds meer aspirant-kopers voor de tweede keer met hun 'aankoopmakelaar' een woning bezichtigen. Maar om nou te zeggen dat de transacties al flink toenemen, nou nee. Daarvoor heb je natuurlijk eerst die bezichtigingen nodig - u merkt, ik word steeds positiever. 

Het Funenpark, Amsterdam Centrum

Het Funen is het terrein gelegen op de grens tussen Amsterdam-Centrum en Oost, tussen de Cruquiuskade, de Panamalaan en de Czaar Peterstraat. De naam Funen verwijst naar het Deense eiland Funen dat Michiel de Ruyter in 1658 had veroverd op Zweden. Het huidige Funenpark is onderdeel van stadsdeel centrum en de laatste fase van ontwikkeling heeft momenteel plaatsgevonden. In 2007 is deze presentatie gepubliceerd.



In 2001 werd begonnen met de ontwikkeling van het Funenpark. Langs de Cruquiuskade en het spoor (de Sporenboog) is een stedelijke wand gebouwd. Daarbinnen zijn diverse woontorentjes gerealiseerd. Tussen de negentiende eeuwse Czaar Peterbuurt en de nieuwbouw komt een parkstrook.

DE LEIDSEBUURT, Amsterdam Centrum

Het Leidseplein is het centraal gelegen plein in Amsterdam in het verlengde van de Leidsestraat. Het grenst aan de Marnixstraat en het Kleine Gartmanplantsoen.

                          Het Leidseplein omstreeks 1955