Duurzaamheid is een woord die de laatste tijd erg veel voor komt. Veel mensen halen alleen het woordje “duur” eruit.
Toch is dit onjuist. Door bestaande en nieuwe woningen duurzamer te maken kan dit veel opleveren.
Hieronder een aantal feiten.
Wilt u ook u lagere energiekosten? Neem dan contact op.
Sinds 2000 zijn de prijzen van gas en elektriciteit
ongeveer verdubbeld. Wat veel mensen niet weten is dat de energierekening na de
hypotheek het grootste aandeel in de woonlasten heeft. De komende jaren zal de
energieprijs, zeker als de economie weer aantrekt, alleen nog maar stijgen.
Door het energiegebruik omlaag te brengen is dus veel geld te besparen! Een
nieuwbouwwoning die nu wordt gebouwd gebruikt al gauw vijf keer minder energie
dan een woning gebouwd voor 1976. Dus betaalt de bewoner ook veel minder aan
gas en elektra.
30%
BESPAREN IN BESTAANDE BOUW
Voor bestaande bouw geldt dat je met een investering van
minder dan 10.000 euro al gauw zo’n 20 tot 30 procent van de energielasten kunt
besparen. Een energiezuinige woning is dan misschien duurder in de aanschaf,
maar heeft wel lagere maandlasten. Dat zou ook kunnen betekenen dat een
dergelijke woning meer waard en beter verkoopbaar is. Hier liggen mogelijkheden
voor makelaars: leg klanten uit wat de maandelijkse financiële voordelen zijn van
een energiezuinige woning en welke voordelen dat oplevert bij verkoop,
bijvoorbeeld een hogere prijs of een snellere verkoop, met vaak relatief kleine
investeringen in duurzaamheid.
25%
ENERGIEZUINIGER
Vanaf 2013 wordt het echt verplicht om elke woning een
energielabel van A tot G toe te kennen. Heeft een woning geen label, dan kan
deze niet via de notaris worden overgedragen - zo luidt het wetsvoorstel van de
regering eind 2011. Makelaars dienen vanaf die datum in advertenties het
energielabel te vermelden, aldus het wetsvoorstel. Het NIBUD heeft uitgerekend
dat bewoners van een rijtjeshuis met energielabel A per jaar wel 1.314 euro
besparen in vergelijking met een woning met het C-label. Nieuwbouwwoningen die
nu worden opgeleverd, krijgen standaard het label A++. Dit is minstens 25
procent energiezuiniger dan bestaande woningen met het label A. Er zit dus al
veel verbetering in.
TOT
29.000 EURO EXTRA HYPOTHEEK
De overheid stimuleert energiezuinig gedrag en
investeringen in energiezuinige woningen. Zo is het mogelijk om onder NHG een
hogere hypotheek te krijgen voor een energiezuinigere woning. Wie bij aankoop
van een woning wil investeren in energiebesparende maatregelen, kan met dit
doel en afhankelijk van de energieprestatie van een woning tot 8.000 euro meer
lenen dan de maximale hypotheek die het inkomen volgens de gedragscode toelaat.
En er gaan zelfs stemmen op om bewoners van energie-neutrale
woningen de mogelijkheid te geven nog meer geld te kunnen lenen. Want het NIBUD
bijvoorbeeld heeft voor de Stuurgroep Experimenten Volkshuisvesting (SEV)
berekend dat 29.000 euro voor het verbeteren van een bestaande woning met een
G-label naar een energie-neutrale woning in dertig jaar wordt terugverdiend.
3
PROCENT RENTE-KORTING
Samen met het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn)
bieden veel gemeenten mensen die willen investeren in de duurzaamheid van hun
woning een steuntje in de rug: ze kunnen bij de gemeente een speciale
Duurzaamheidslening tot een maximumbedrag van 15.000 euro aanvragen. Als het
geleende geld besteed wordt aan verduurzaming van de woning (bijvoorbeeld
gevel-, dak- en vloerisolatie), krijgt de aanvrager 3 procent korting op het
rentepercentage op de commerciële 10 of 15 jaar vast. Gemeente en SVn betalen
het verschil.
