Restschuld meefinancieren NHG

Huiseigenaren kunnen bij verkoop van hun woning onder voorwaarden een restschuld meefinancieren in een nieuwe hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) past daarvoor op verzoek van het kabinet de regels aan. Dat schrijft minister Blok (Wonen) in een brief aan de Tweede Kamer.

 

Met het meefinancieren van restschulden onder NHG wil het kabinet mensen nu een zetje geven die graag willen verhuizen, maar dat niet doen omdat ze een restschuld voorzien. Het kabinet wil zo de doorstroming op de woningmarkt verder stimuleren.

Restschuld meefinancieren

Het is mogelijk om de restschuld in een volgende hypotheek mee te financieren maar vaak in de vorm van een persoonlijke lening die dan in 10 jaar moet worden afgelost. De (hogere) rente op zo'n lening is wel aftrekbaar en daardoor worden de netto maandlasten lager. Lees hier voor meer informatie.

Plan hypotheek gemeente voor restschuld

Velen die de afgelopen jaren een huis hebben gekocht zitten nu door de daling van de huizenprijzen op papier met een restschuld. Deze wordt niet meer gefinancierd door de banken en dat belemmert de doorstroom van deze groep. Terwijl zij  juist vaak een goede reden hebben om weer te verhuizen. Denk aan gezinsuitbreiding of een andere baan, etc. Een plan van wethouder van Poelgeest is uitgewerkt om deze groep te ondersteunen, een goed initiatief!

Financiele gevolgen 2013

Op de website van Vereniging Eigen Huis vond ik een mooie opsomming van alle nieuwe beleidsmaatregelen met betrekking tot de financiële gevolgen. Heel overzichtelijk.

• Verplicht annuïtair aflossen
• Overgangsregeling voor bestaande hypotheken
• Lening van ouders of buitenlandse lening
• (Bank)spaarhypotheek
• Strengere normen voor hypotheekverstrekking
• Verlenging crisismaatregelen
• Restschuld
• Betalingsproblemen en aflossen
• Starterslening ook in 2013
• Beperking NHG wordt teruggedraaid
• Maximum percentage hypotheekrenteaftrek wordt verlaagd
• Schenking in verband met de eigen woning

Banken gaan restschuld financieren

Als men na de zomer een huis met verlies verkoopt kan de restschuld worden meegefinancierd in de volgende woning. Dit staat onder andere in de nieuwe gedragsregels waar de banken zich per 1 Augustus aan moeten houden en die mogelijk in een wet worden vastgelegd.