Restschuld meefinancieren NHG

Huiseigenaren kunnen bij verkoop van hun woning onder voorwaarden een restschuld meefinancieren in een nieuwe hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) past daarvoor op verzoek van het kabinet de regels aan. Dat schrijft minister Blok (Wonen) in een brief aan de Tweede Kamer.

 

Met het meefinancieren van restschulden onder NHG wil het kabinet mensen nu een zetje geven die graag willen verhuizen, maar dat niet doen omdat ze een restschuld voorzien. Het kabinet wil zo de doorstroming op de woningmarkt verder stimuleren.

Verlaging NHG grens per 1 juli 2013

Tot 1 Juli 2013 is de NHG-grens vastgesteld op €320.000. Dit houdt in dat het hypotheekbedrag nooit meer mag zijn dan €320.000. De bijkomende kosten, denk aan overdrachtsbelasting en notariskosten zijn vastgesteld op 5%. De koopsom mag dus tot 1 Juli niet meer dan €304.761,90 bedragen.
Vanaf 1 Juli 2013 wordt de NHG-grens verlaagd naar €290.000. Als de NHG dezelfde bijkomende kosten blijft hanteren betekent dit dat de koopsom vanaf 1 Juli 2013 waarschijnlijk niet meer dan €276.190,48 mag bedragen. De precieze hoogte staat nog niet op de website van NHG vermeld, houd daarom de website van NHG goed in de gaten. (www.nhg.nl).

Financiele gevolgen 2013

Op de website van Vereniging Eigen Huis vond ik een mooie opsomming van alle nieuwe beleidsmaatregelen met betrekking tot de financiële gevolgen. Heel overzichtelijk.

• Verplicht annuïtair aflossen
• Overgangsregeling voor bestaande hypotheken
• Lening van ouders of buitenlandse lening
• (Bank)spaarhypotheek
• Strengere normen voor hypotheekverstrekking
• Verlenging crisismaatregelen
• Restschuld
• Betalingsproblemen en aflossen
• Starterslening ook in 2013
• Beperking NHG wordt teruggedraaid
• Maximum percentage hypotheekrenteaftrek wordt verlaagd
• Schenking in verband met de eigen woning

NHG woningen worden niet meer geveild

Huizen met een Nationale Hypotheek Garantie mogen niet meer gedwongen worden geveild. Volgens de NHG is er bij executieverkoop sprake van een gemiddeld 15% lagere opbrengst dan bij verkoop door de makelaar. Je kan natuurlijk een executieverkoop voorkomen door zelf de woning realistisch geprijsd in verkoop te zetten, laat de makelaar je adviseren!

Nationale Hypotheek Garantie aangescherpt

Vandaag wordt bekend gemaakt dat het aanvragen van een NHG hypotheek moeilijker gaat worden. Alleen mensen voor wie deze regeling in eerste instantie bedoelt was kunnen er in de toekomst nog gebruik van gaan maken. Wanneer het nieuwe beleid ingaat wordt niet vermeld - misschien nog een reden om snel te schakelen?

NHG Limiet verlengd tot 1 Juli 2012

Om de huizenmarkt te stimuleren  heeft het kabinet de verhoogde Nationale Hypotheekgrens van EU 350.000 verlengd tot 1 Juli 2012. Zo blijven de komende jaren meer huizenkopers gedekt door de NHG. Het is de bedoeling om deze 1 Juli langzaam af te bouwen, we houden de berichtgeving in de gaten.

Meer hypotheek tweeverdieners

Positief nieuws, voor de Nationale Hypotheek Garantie wordt nu ook het inkomen van de partner meegerekend. Hierdoor kunnen tweeverdieners meer lenen. Vandaag gelezen in de Telegraaf.http://www.nhg.nl/consument/wat-is-nationale-hypotheek-garantie.html