Aanmelden starterslening Amsterdam kan nog t/m 30 september 2014

Het Amsterdams budget voor de starterslening is bijna volledig opgebruikt. Aspirant kopers kunnen nog tot en met 30 september 2014 gebruik maken van een starterslening.

Aanmelden voor een starterslening kan nog tot en met 30 september 2014. Aspirant kopers die nog een starterslening willen gebruiken om een eerste woning te kopen moeten snel zijn. Het door Amsterdam hiervoor beschikbaar gestelde budget is bijna volledig opgebruikt.

Tot en met 30 september is het nog mogelijk u bij de gemeente Amsterdam aan te melden voor een starterslening. De aan te kopen woning en de koopsom moeten dan wel vast staan. Vanaf 1 oktober zullen aanmeldingen niet meer in behandeling worden genomen.

Een starterslening in Amsterdam wordt alleen toegekend voor zover er ook nog geld vanuit het Rijk beschikbaar is voor de starterslening. Het Rijk betaalt namelijk de helft van de kosten van de startersleningen. Vanaf het moment dat dit rijksbudget op is, zal ook het gemeentelijk deel niet langer verstrekt worden.Voor meer informatie en het aanmeldformulier, zie Amsterdamse starterslening.

Energielabel verplicht vanaf 1 januari 2015

In grote delen van Europa is het al gemeengoed en ook in Nederland per 1 januari 2015 officieel verplicht. Huiseigenaren krijgen in eerste instantie een voorlopig energielabel maar bij verkoop of verhuur zal een echt label moeten worden aangevraagd. Het energielabel geeft aan hoe energievriendelijk de woning is en dat is afhankelijk van veel factoren. Denk aan isolatie, warmtevoorziening en indeling. Monumenten worden vooralsnog vrijgesteld.

Uitleg bedenktijd en schriftelijkheidsvereiste

Het CBS meldde 22 augustus jl de huizenprijzen  voor de vierde maand op rij gestegen zijn. De woningmarkt warmt alweer behoorlijk op en naar verluidt moet in Amsterdam alweer  boven de vraagprijs geboden worden wil een bezichtiging nog zinvol zijn. Het risico bestaat daarmee dat men, bang om de boot te missen, teveel biedt op een woning die dat eigenlijk niet waard is. Daarvoor heeft de wetgever in 2003, toen de markt ook behoorlijk op temperatuur was, de zogenaamde bedenktijd in het leven geroepen. Deze regeling, bedoeld om kopers op een verhitte markt (tegen zichzelf) te beschermen, heeft echter ook een bijwerking, waardoor kopers onbedoeld toch achter het net kunnen vissen.

Schenkingsregeling woning wordt niet verlengd

De belastingdienst heeft vorig jaar de regeling ingevoerd welke het mogelijk maakt tot €100.000,- belastingvrij te schenken mits deze wordt gebruikt voor de eigen woning. Daar is veel meer gebruik van gemaakt dan werd verwacht en kost de fiscus te veel inkomsten. Deze regeling blijft daarom tot 1 januari 2015 geldig en zal daarna stoppen. De volledige informatie over deze fiscaliteit vind je hier.

Huizenprijzen in de lift

Het is dan eindelijk zo ver, de kranten melden wat wij al langer verkondigen: de huizenprijzen zitten in de lift en de huizenmarkt is om.  Met dit artikel op de voorpagina van het Parool zullen ook de mensen die op betere tijden wachten wellicht worden overgehaald om de woning in verkoop te zetten. Natuurlijk kan 020-Makelaars daarbij helpen! Neem contact op voor meer informatie.

De energiebespaarregeling

De Rijksoverheid heeft samen met de Rabobank en ASN Bank de Energiebespaarlening in het leven geroepen. De regeling loopt sinds 21 januari dit jaar. De lening is vooral gericht op huishoudens dit niet over spaargeld beschikken, maar wel hun woning willen verduurzamen en er is niet bepaald sprake van een stormloop op deze voorziening. Wat zijn de voorwaarden van de regeling?

Woning verkopen wordt weer leuk!

Vanaf 2009 konden we feitelijk spreken van een stagnerende markt met een kopersstaking. Verkopende partijen moesten wachten op die ene gegadigde en over het algemeen werd met het aanbieden van de woning gewacht als dat even kon. Je ging toch niet voor de lol een woning te koop zetten? Dat is nu wel anders, er is voor elke aangeboden woning weer meer dan een gegadigde en soms staan de kandidaat kopers letterlijk weer in de rij. Of we van een verkopersmarkt kunnen gaan spreken dat moet nog blijken maar dit is duidelijk: een woning verkopen wordt weer leuk!

Budget startersleningen Amsterdam bijna op

Het budget voor startersleningen is dit jaar al vrijwel op. Er werden 351 van deze leningen afgesloten, voor 10,5 miljoen euro. De gemeente betaalde bijna 4,5 miljoen euro, het rijk de rest. De lening- twintig procent van de hypotheek, die maximaal 200.000 euro is- is de eerste drie jaar rente- en aflossingsvrij. Wees er dus nog snel bij!