GELEZEN: Kraakverbod wordt wel of niet gehandhaafd?

Zoals ik al verwachtte werd van de week gemeld dat het landelijk kraakverbod wordt gehandhaafd in Amsterdam, maar vandaag lees ik dat een merendeel van de gemeenteraad leegstand vreest en zich daarom uitspreekt tegen de ontruiming van kraakwoningen. Burgemeester van der Laan houdt zijn poot stijf, maar de linkse partijen hebben stelling genomen. Ik blijf de ontwikkelingen volgen.

GELEZEN: Utrechtsestraat nog niet bereikbaar

Van de week las ik dat de Herengrachtbrug op woensdag 29 september jl. zou worden opgeleverd, maar de klucht wordt vervolgd, want de oplevering is weer niet gelukt. Schijnbaar heeft de aannemer er opnieuw een potje van gemaakt. Hoe moeilijk moet het zijn om een brug op te knappen? Lees HIER verder.

NA REGEN KOMT ZONNESCHIJN

Deze week publiceerde het CBS nieuwe cijfers over de Nederlandse woningmarkt. Zie: http://www.fd.nl/artikel/20062541/prijsdaling-koopwoningen-zwakt-verder-af. Naar mijn mening is dit een voorteken dat het ergste achter de rug is en de markt over haar dieptepunt heen is. Het is een gevolg van afnemende prijsdalingen en ten opzichte van de vorige maand is zelfs een verbetering geconstateerd. Amsterdam herstelt samen met enkele andere steden nog sterker: http://www.parool.nl/parool/nl/4/AMSTERDAM/article/detail/437068/2010/08/02/Prijzen-koopwoningen-Amsterdam-stijgen-weer.dhtml

GELEZEN: Kraken in Amsterdam is echt voorbij.

Het is algemeen bekend dat op 1 oktober 2010 het kraakverbod landelijk wordt ingevoerd, maar nu schetst mijn verbazing dat de Amsterdamse gemeente, politie en Openbaar Ministerie circa tweehonderd panden willen ontruimen op basis van dit verbod. De nieuwe burgemeester Van der Laan staat hier schijnbaar heel anders in dan zijn voorganger Cohen. Ik constateer dat er een lijstje is gemaakt met drie categorieen; in die volgorde vindt ontruiming plaats: 1. Panden die in gebruik waren tijdens het kraken of die veel overlast geven 2. Panden die een jaar leegstonden tijdens het kraken, maar waarmee de eigenaar plannen heeft en 3. de panden waarvoor geen plan bestaat. Ik ben benieuwd wat deze herfst op dit gebied gaat brengen! Lees het hele artikel in Het Parool.

GELEZEN: Utrechtsestraat weer begaanbaar.

Parallel aan de renovatie van het oude ABN-AMRO kantoor op het Rembrandtplein -wat erg mooi belooft te worden (the Bank) - is ook de nabijgelegen Herengrachtbrug gerenoveerd. Om die reden reed tramlijn 4 niet meer door de Utrechtsestraat die minder goed bereikbaar was. Een geschil tussen de aannemer en de gemeente lag daaraan ten grondslag. Ik heb regelmatig aan klanten verteld dat de werkzaamheden bijna af zijn, maar nu is het officieel: woensdag 29 september a.s. is het zover! Ondertussen klaagden de ondernemers, net als destijds op de Overtoom en nog steeds op het Rokin, dat zij te weinig tegemoet werden gekomen in de door hen geleden schade. De gemeente Amsterdam heeft hen financiële steun voor promotie aangeboden. Woensdag wordt er prosecco geschonken en geklonken. Proost! (Bron: Het Parool)

De Baarsjes, Amsterdam West

Per 1 mei 2010 is Stadsdeel West ontstaan door het samengaan van de voormalige stadsdelen Bos en Lommer, De Baarsjes, Oud-West en Westerpark. De naam van het stadsdeel De Baarsjes is ontleend aan het vroegere buurtschap De Baarsjes dat aan de Kostverlorenvaart lag, vlakbij de Wiegbrug. De bouw van woonwijken ten westen van de Kostverlorenvaart startte na de ingebruikname van de tramlijn Amsterdam-Haarlem-Zandvoort in 1904. Als deel van het stedenbouwkundig Plan West van de hand van de architect Hendrik Berlage werden tussen 1920 en 1940 buurten met bebouwing in de stijl van de Amsterdamse School en later ook de stijl van vroege Nieuwe Zakelijkheid ontworpen: de Admiralenbuurt, de Mercatorbuurt, de omgeving van het Surinameplein en de Hoofddorpplein-buurt.

DE FREDERIK HENDRIK BUURT

De Frederik Hendrikbuurt ligt in het stadsdeel West tussen de Singelgracht en de Kostverlorenvaart en is vanaf 1875 gebouwd. De buurt is vernoemd naar Frederik Hendrik van Oranje (1584-1647) die prins van Oranje en graaf van Nassau was en geboren werd als enige zoon uit het huwelijk van Willem van Oranje en Louise de Coligny. Als opperbevelhebber (kapitein-generaal) van het leger vocht hij tegen de Spaanse infanterie waarbij hij de voorkeur gaf aan het belegeren van steden boven veldslagen. Vanwege zijn vele succesvolle belegeringen kreeg hij de bijnaam 'De stedendwinger'. In de Amsterdamse buurt zijn enkele straten vernoemd naar beroemde tijdgenoten zoals Frederik Hendrik's echtgenote Amalia van Solms en de briljante geleerde en adviseur Hugo de Groot die hij gevangen zette, maar vervolgens in een boekenkist wist te ontvluchten.

In de periode vanaf de Gouden Eeuw tot aan het begin van de 20e eeuw lag in dit gebied de Zaagmolenbuurt, vernoemd naar de vele molens voor het zagen van hout ten behoeve van de scheeps- en woningbouw. Met de komst van de stoommachine raakten deze molens uiteindelijk hun functie kwijt. De Otter, gelegen aan de Kostverlorenvaart, is de laatste overgebleven houtzaagmolen. Om het behoud van deze paltrokmolen is een lange juridische strijd gevoerd. Sinds 1929 rijdt tramlijn 3 door de buurt via de Frederik Hendrikstraat. Het afgelopen decennia is de buurt mede dankzij de gunstige ligging sterk in opkomst.  Kijk HIER voor een leuke woning. Meer weten over de buurt? Lees: Westerpark, Barren, Sparren en Koperen Knopen. De geschiedenis van stadsdeel Westerpark: Zeehelden-, Spaarndammer-, Staatslieden- en Hugo de Grootbuurt. Door Ton Heijdra, Uitgeverij René de Milliano, Alkmaar 2007. ISBN 978-9072-8105

Prinsjesdag 2010: Maatregelen Stimulering Woningmarkt

Minister Jan-Kees de Jager van Financien heeft de volgende maatregelen bekend gemaakt:

-Lager BTW-tarief: voor renovatie en herstel aan woningen ouder dan 2 jaar een verlaagd tarief van 6% voor arbeidsloon. Geldt voor 9 maanden en gaat in op 1 oktober 2010.

-NHG-garantie: de grens ligt ook in 2011 op €350.000, wordt dus verlengd met 1 jaar.

-Dubbele lasten: de periode waarin mensen met dubbele hypotheeklasten voor beide huizen aftrek kunnen krijgen gaat van 2 naar 3 jaar. Deze regeling vervalt in 2012.

-Hypotheekrente-aftrek na verhuur: de periode waarin mensen weer recht hebben op aftrek wordt met 1 jaar verlengd en loopt nu tot eind 2012.

-Overdrachtsbelasting: als in 2011 een woning wordt gekocht en datzelfde jaar wordt doorverkocht, dan is bij de tweede verkoop alleen overdrachtsbelasting verschuldigd over de eventuele winst. De termijn is verlengd van 6 maanden naar 1 jaar.

Quote De Jager: “De huizenprijzen lijken inmiddels redelijk stabiel en de verkoopcijfers stijgen voorzichtig, maar het herstel is broos. De woningmarkt lijdt nog steeds onder de gevolgen van de kredietcrisis.”

BEKENTENISSEN VAN DE MAKELAAR IN MOKUM: Deel 1

Als fietsende makelaar leg ik op jaarbasis een aardig aantal kilometers af. Met die kilometervergoeding zit het dus wel goed, maar bovenal geeft het me de gelegenheid om Amsterdam tot in detail te ontdekken. Dat sluit naadloos aan bij mijn grote interesse in de geschiedenis van de stad en haar monumenten en bouwstijlen. Ondanks de vele perikelen is de aanleg van de Noord-Zuidlijn een geschenk voor de stadsarcheoloog en zijn team: dit jaar en in 2011 kunnen zij tot op een diepte van 33 meter onder maaiveld onderzoek verrichten. Bij de opgravingen zijn tot nu toe zo'n 700.000 vondsten verzameld. Al dit afval en deze verloren voorwerpen vertellen tot in detail hoe Amsterdammers in vorige eeuwen leefden en werkten.

Daarover later meer. De komende tijd lees je op dit weblog bijdragen van mijn hand in de rubrieken AMSTERDAMSE GESCHIEDENIS en AMSTERDAMSE WIJKEN. Als eerste buurt bespreek ik de historische Frederik Hendrikbuurt in stadsdeel West met daaraan gekoppeld de geschiedenis van De Otter, de laatste houtzaagmolen in de stad. Heb je opmerkingen of aanvullingen? Laat dan een reactie achter bij de blogs en berichten. Ben je geinteresseerd in de sfeer en bouwstijl van deze buurt? En op zoek naar een woning? Check dan het huizenaanbod voor stadsdeel West. Bel, email of tweet me om een afspraak te maken.

Pied-a-terre 3: ''Het kwalijkste is dat de wethouder van niets weet"

Zoals al in eerdere blogs gemeld heeft de linkse fractie van de gemeenteraad haar pijlen gericht op de eigenaren van een pied-a-terre in Amsterdam. Na eerdere excuses (zie blog d.d. 27 augustus 2010) schijnen sommige overijverige ambtenaren nu in eigen persoon de eigenaren te benaderen en vervolgens aan te schrijven. Sommige eigenaren spreken zelfs van "bespied worden". De VVD- en D66-fracties nemen het op voor de eigenaren: "Het kwalijke is dat de ambtenaren dit doen zonder dat de wethouder er van weet". Het verweer luidt dat de brief van handhaving niet van de Dienst Wonen, maar van de Dienst Persoons- en Geo-Informatie komt. Dat werkt weer lekker langs elkaar heen, zo lijkt me - en ondertussen wordt er weer veel onrust gestookt.

Wonen op een woonboot in Amsterdam?

Aan de Da Costakade, vlakbij de Jordaan, is deze woonboot te huur per 1 oktober 2010. Gemeubileerd, €1.250,- p/m. Voor het ultieme grachtengevoel! Klik HIER voor de presentatie.

Erfpacht remt bouw etages op IJburg

Sinds 1 augustus 2005 is de erfpacht-regelgeving bij uitbreiding van een woning versoepeld. Nu zijn er op IJburg woningen die deels voor en na deze overgangsregeling zijn opgeleverd. Omdat sommige bewoners destijds voor uitbreiding hebben gekozen en de erfpacht hebben betaald, geldt het oude regime voor alle bewoners van het betreffende blok. Een eigenaar die nu een etage extra wil bouwen, zal dus ook een erfpachtaanslag ontvangen - en dat is al snel €50.000 per etage. Veel eigenaren zijn zich hiervan niet bewust of hoorden pas van de regel toen ze wilden gaan bouwen. De ombudsman vindt de handelswijze van de gemeente onbehoorlijk, maar 'Amsterdam' zegt dat de zaak niet valt terug te draaien. De gemeente verwijst vervolgens naar het Ontwikkelingsconsortium (waar ze zelf deel van uitmaakte), de makelaar en notaris. Zij hadden de kopers moeten inlichten. Zo blijft erfpacht de melkkoe van de gemeente Amsterdam...

Utrechtsestraat appartement te huur

In de altijd gezellige Utrechtsestraat - een toplocatie -  is dit 2-kamer appartement over twee verdiepingen te huur. Om de hoek van De Pijp, de Amstel, Reguliersgracht en natuurlijk alles wat de Utrechtsestraat aan winkels en horeca te bieden heeft. Beschikbaar per 8 oktober 2010, vraagprijs €1.300 p/m excl. GWL. Kijk hier

Open Monumentendag

Komend weekend is het weer Open Monumentendag. Een keer per jaar kan je de deelnemende panden - d65 in totaal dit jaar in Amsterdam- bezoeken. Ik ga naar de woonhuizen kijken aan de Binnenkant, Vondelstraat, Keizersgracht en de Korte Marnixkade. Link: http://www.openmonumentendag.nl/zoeken.php/?omd_doetmee=on&open=3&provincie_id=&plaats=Amsterdam&monumenttype_id=&monumentsoort_id=&naam=&activiteittype_id=&x=36&y=3&from=0
Een mooie gelegenheid om deze bijzondere monumenten eindelijk eens van binnen te bekijken.

Het Rokin: de Rode Loper

Iedereen weet dat het Rokin niet meer de grandeur heeft van vroeger. Het werk aan de Noord-Zuidlijn heeft de 'boulevard' veranderd in een bouwput. De wethouder verschuilt zich achter het te voeren beleid en geeft niet thuis, oftewel bestudeert mogelijke maatregelen. Ondertussen verdwijnen de chique winkels en vullen goedkope zaken de plekken op. Het is niet moeilijk om je voor te stellen hoe het Rokin er over vijf of misschien wel zeven jaar uit gaat zien. Dat wil zeggen: oplevering Noord-Zuidlijn in 2017?  Link: http://www.parool.nl/parool/nl/1084/DOSSIER-NOORD-ZUIDLIJN/article/detail/1013527/2010/09/07/Winkeliers-Rokin-in-opstand.dhtml

Woningcorporaties moeten 800.000 huizen verkopen in 10 jaar tijd?

Ik lees in het FD dat er wordt bepleit dat de corporaties in tien jaar tijd 800.000 van de 2,4 miljoen sociale huurwoningen moeten verkopen aan de huurders om op het nieuwe beleid in te spelen. Link: http://www.fd.nl/artikel/20178488/uitverkoop-corporaties-bepleit
Nu zijn de wooncorporaties naar mijn weten opgericht om sociale woningen te beheren en dat is een goede zaak. Mensen met lagere inkomens moeten ook comfortabel kunnen wonen. In ieder geval wordt onomwonden gesteld dat de sector op z'n kop moet. Laten we verdere berichtgeving afwachten!

Moet de geschiedenis van Amsterdam herschreven worden?

De historicus Jona Lendering heeft zijn nieuwe boek gepresenteerd: Rand van het Rijk - Romeinen en de Lage Landen. Hij stelt hierin dat de Romeinen zich tweeduizend jaar geleden aan het IJ hebben gevestigd. Link: http://www.parool.nl/parool/nl/4/AMSTERDAM/article/detail/1005528/2010/09/02/Amsterdam-is-al-bijna-2000-jaar-bewoond.dhtml Ben benieuwd wat Geert Mak en consorten hierover te zeggen hebben!