Waar vind je de goedkoopste hypotheekrente?

De NMA heeft het onderzoek naar kartelvorming afgerond en concludeert dat er geen prijsafspraken zijn gemaakt door de hypotheekaanbieders, wat wel wordt betwist. De discussie kan weer in de ijskast want de banken rekenen geen te hoge hypotheekrentes meer. Schijnbaar is de renteopslag weer terug op het oude niveau en nu kan de zoektoecht naar de goedkoopste rente beginnen. Komen de banken nu eindelijk in actie?

Redenen om nu wel of niet een huis te kopen..

Natuurlijk ben ik als makelaar positief over de aankoopkansen op de huizenmarkt. Er is toch voldoende aanbod en ruimte tot onderhandelen? Daartegenover staat dat het verkopen van een huis nog steeds moeizaam gaat, ook al is het zeker niet onmogelijk. Nu lees ik dit stukje waarin een en ander op een leuke manier wordt uiteengezet, en het is niet geschreven door een makelaar maar door een journalist!

Update van de Makelaar in Mokum

De afgelopen periode was het bij Collectief Makelaars best druk. Op gezette tijden stromen de aanvragen binnen, vervolgens is het weer rustiger. Gelukkig doen we wel zaken, er wordt trouwens stevig onderhandeld over de prijzen. Er was zelfs een woning die na 2 jaar te koop uiteindelijk voor een goede prijs verkocht werd. Je ziet, de aanhouder wint..

Even over de markt in het algemeen.

Banken komen eindelijk in actie

Eindelijk een paar positieve noten. Konden we eerder al berichten dat de erfpacht problematiek wordt aangepakt, nu gaan de banken in navolging van de Rabobank gezamelijk de hypotheekmarkt weer vlottrekken. Meer vrijheid voor startershypotheken is het belangrijkst. Alle partijen gaan binnenkort om de tafel zitten voor een overleg over de vastgelopen Nederlandse woningmarkt. Daar kan de overheid ook een rol spelen, zoals in Frankrijk, waar starters  rentevrij kunnen lenen! De Nederlandse overheid daarentegen steunt de strengere hypotheekverstrekking per 1 Augustus en heeft verder geen stimuleringsmaatregelen aangekondigd.

Je eigen woning bouwen op een vrij kavel in Amsterdam

Begin dit jaar hoorde we dat de gemeente 1000 kavels gaat uitgeven voor particulier initiatief en vorige week werd door het college van B&W bevestigd  dat zelfbouw in Amsterdam gestimuleerd gaat worden. Gisteren hadden we mensen van het gemeentelijke Team Zelfbouw in de AmsterdamFM uitzending 'Ik zoek een Huis', (hier kan je het naluisteren). Stel je voor een heel eigen huis te bouwen of samen met anderen een kantoor te transformeren in appartementen! Eigenaren van locaties kunnen die aanmelden en iedereen kan interessante locaties aandragen. In September maakt men bekend om welke kavels het gaat maar ik denk vanuit de gemeente vooral aan bijvoorbeeld het Zeeburgereiland, Amsterdam Noord, de Houthavens en misschien kantoorlocaties in het centrum.

Cijfers kadaster laten daling verkochte woningen zien

In April zijn er weer minder woningen verkocht dan in dezelfde maand een jaar geleden. Ten opzichte van Maart was er nagenoeg geen verandering. Alleenstaande huizen schijnen het meest in trek te zijn en alleen Zuid Holland, Limburg en Zeeland laten een stijging zien. Opvallend is de stijging van het aantal nieuwe hypotheken, schijnbaar liepen er veel af en moesten verlengd worden op bestaande woningen. Over de cijfers in Amsterdam heb ik nog niets kunnen lezen maar bij Collectief Makelaars gaan de zaken gewoon door en worden nog steeds woningen verkocht - gelukkig maar.

Oplossing erfpacht nabij

Eindelijk, banken, efpachters en andere betrokkenen hebben belangrijke vervolgstappen gezet om de problematiek van de erfpacht op te lossen. Erg belangrijk voor de woningmarkt in Amsterdam aangezien een groot gedeelte van de woningvoorraad hiermee te maken heeft. En als het al moeilijk is om een hypotheek te krijgen, in geval van erfpacht was het bijna onmogelijk. Nu wordt er gewerkt aan een keurmerk en de criteria worden vastgelegd. In September komen de partijen weer bij elkaar, dat wordt dus 2012 vrees ik..

Amsterdamse huizenprijzen hoog?

Gisteren spraken we in het huizen programma 'Ik zoek een huis' bij Amsterdam FM over wonen in Amsterdam. Ik was van mening dat men gedwongen wordt duur te huren in plaats van goedkoop te kopen, ook omdat het zo moeilijk wordt gemaakt een hypotheek te krijgen. Voor goedkoop huren moet je decennia bij Woningnet staan ingeschreven en de sociale huurmarkt zit helemaal op slot. Nu lees ik vandaag een artikel over de overspannen huizenmarkt in Parijs. Daarmee vergeleken valt het hier reuze mee, met een gemiddelde m² prijs van zeg €3500 (in Parijs €8000,-!!). Wat me opviel is de regeling die daar getroffen wordt voor de starter, een rentevrije lening tot een maximum van €375.000,- voor de debutanten op de woningmarkt. Wat een goed idee - veel beter dan we hier durven opperen!