Toetsrente omhoog - lenen wordt moeilijker

De toetsrente gaat omhoog. Gisteren in de uitzending van Ik Zoek een Huis werd er door Arje Pappie al over gesproken. Voor hypotheken met een looptijd korter dan 10 jaar wordt de toetsing rente waarop de leencapaciteit wordt berekend 5,9% (was 5,2%) en dat scheelt nogal. Voor looptijden van 10 jaar of langer geldt het niet..

De Coffeebar Indicator

Amsterdam centrum heeft er nooit een tekort aan gehad maar je ziet nu verschillende coffeebar formule's oprukken in gebieden waar tot voor kort niemand hoog van opgaf - denk aan Oost, de Csaar Peterbuurt en West - Bos en Lommer. Goed bedacht, een coffeebar indicator om te zien welke buurten in opkomst zijn. Dus extra goed opletten op nieuwe vestigingen voor opkomende locaties!

Particuliere erfpacht in het Nieuws

Vandaag in de Telegraaf een schrijnend artikel over particuliere erfpacht. Zoals vorige week al gemeld werd gaat de AFM zich eindelijk buigen over deze ongewenste situatie. Nu de banken nog..

Te Koop in de Nieuwmarktbuurt, een appartement met uitzicht over de gracht

Er is een leuk appartement aan de Kloveniersburgwal in de verkoop. In de populaire Nieuwmarktbuurt die bekend staat om alles wat Amsterdam eigen is: de sfeervolle cafe's, de populaire markt, de restaurants, veel cultuur, de rosse buurt, noem maar op. Op loopafstand van het Waterlooplein, de Dam, het Rembrandtplein en natuurlijk de Nieuwmarkt zelf. Dit is echt een toplocatie.

Het appartement van ca. 70m² heeft een geweldig uitzicht over de gracht en maakt onderdeel uit van een markant complex met een strakke voorgevel, het hoogste gebouw aan de Kloveniersburgwal.  Kijk hier voor de presentatie van deze woning.

Hypotheek afhankelijk maken van duurzaamheid

Twee zaken die de laatste tijd erg in de belangstelling staan: de hypotheek verstrekkers en duurzaam bouwen. Nu hebben de partners van het Lenteakkoord - ter bevordering van duurzame bouw - voorgesteld om de hypotheekmogelijkheden voor duurzaam bouwen te verruimen. Een goed intitiatief om de nieuwbouw te stimuleren.

Pariculiere erfpacht op de agenda

Voor woningen met particuliere erfpacht is het lastig een hypotheek te krijgen. De AFM heeft dit nu eindelijk op de agenda gezet en hopelijk gaat men aan een oplossing werken.

BEKENTENISSEN VAN DE MAKELAAR IN MOKUM

De algemene stemming dat de rente wordt verhoogd geeft een impuls om de hypotheek rente te herzien als daar mogelijkheid toe is. Nou moet ik niet in herhaling vallen maar ik vind toch nog steeds dat de signalen verbeteren - als die banken nou ook eens meewerken... Een grappig stukje van dhr. van Duijn, de man is een beleggingsstrateeg, bevestigd ook weer eens dat het om de locatie gaat - Nou aan mooie locaties hebben we in dit Mokum geen tekort.

De afgelopen week hebben we bij Collectief Makelaars weer woningen verhuurd, verkocht en nieuwe woningen in de verkoop genomen - en ook nog bezichtigingen gepland voor het weekend. Zo erg is het dus allemaal niet!

Woningmarkt op slot, vingertje wijzen is begonnen.

We weten dus dat men verwacht dat de huizenprijzen gaan dalen, vooral omdat de banken steeds moeilijker leningen verstrekken. Het is makkelijk de schuld bij de banken te leggen maar nu lees ik dat zij, in dit geval de ING bank, de toezichthouders verzoeken de regels te versoepelen. Het vingertje wijzen is begonnen - eens kijken waar dat heengaat.