Op de valreep: voorbeeld van geweldig beleidvoeren in Den Haag

Het jaar zit er bijna op en hopelijk zet de verbeterde trend van het laatste kwartaal door in het nieuwe jaar. Ik dacht in 2011 met frisse moed verder te gaan met de blogartikelen maar moet dit nog even kwijt. Tot mijn verbazing lees ik namelijk in het Financieel Dagblad dat Minister Donner op de valreep nog een nieuwe beleidsregel voorstelt: verplicht stelling van een energielabel met als sanctie het niet kunnen inschrijven van een woning in het kadaster. De huizenmarkt krabbelt langzaam uit een diep dal en in plaats van stimulering komt men met dit soort maatregelen. Ik ben benieuwd wat we volgend jaar nog meer kunnen verwachten.

De Beste Wensen voor 2011.

Waarom wel duur huren maar niet goedkoop kopen?

Door de nieuwe regels wordt het moeilijker om met een laag inkomen een hypotheek te krijgen zoals ik al eerder schreef. Nu worden de banken door de overheid en AFM verplicht scherpere regels te hanteren voor de hypotheekverstrekking, de ABN en Rabobank hebben al boetes gekregen. De strengere regels zijn juist voor de lagere inkomens voeldbaar. Minister de Jager meet duidelijk met twee maten, aangezien het dezelfde groep wel mogelijk wordt gemaakt te huren tot een veel hoger bedrag dan dat ze met een hypotheek  kunnen krijgen.  Het leidt in ieder geval tot bizarre situaties, bijvoorbeeld dat men probeert vooral niet meer dan €33.000 te verdienen om in aanmerking te blijven komen voor een sociale huurwoning. Gekker moet het niet worden!

SLOTERMEER, Amsterdam West

Slotermeer wordt ook wel Tuinstad Slotermeer genoemd en maakt deel uit van stadsdeel Nieuw-West. De naam in ontleend aan het vroegere Slotermeer dat in 1644 werd drooggelegd.

Woningbouwproductie Amsterdam valt mee

Verrassend, de woningbouwproductie in Amsterdam neemt toch meer toe dan verwacht. Dit maakte wethouder Maarten van Poelgeest afgelopen week bekend tijdens de uitreiking van de Zuiderkerkprijs. Met dank aan de tijdelijke stimuleringsregeling woningbouw...

Nieuwmarkt zonder Waag?

De Waag moet opnieuw gefundeerd worden. Dat moet dan maar want de Amsterdamse Nieuwmarkt zonder Waag...

Bouw daar waar de grond duur is..

De grondprijs in Amsterdam is 200 keer duurder dan die in Oost Groningen volgens het CPB. Ook wordt gesteld dat het dus zinvol is om juist daar te bouwen waar hoge prijzen gerechtvaardigd zijn. Maar de Woningbouwcorporatie's hebben moeite bouwplannen uit te voeren, de bouwprognoses van de verschillende organisaties voorzien slechts een licht herstel en de gemeente twijfelt aan de aanpak van grote projecten.  Eerder zijn in Amsterdam al bouwkavels uitgegeven - met bepaalde vrijheid tot ontwikkeling - en door particulieren bebouwd. Denk aan het Borneo eiland of meer recentelijk op IJburg. Op dit moment wordt in de Jordaan een leuk complex gebouwd - weer door particulieren - waar ik zeker nog op terug kom. Misschien is het nu de tijd dit soort initiativen meer te stimuleren.

Andere aanpak Tophypotheek

Het blijft stoeien met de nieuwe regels voor tophypotheken vanaf januari 2011, zoals voorgesteld door de AFM. Omdat vooral de starters getroffen worden en zij juist heel belangrijk zijn voor de huizenmarkt wordt door de  NVB (Nederlandse Vereninging van Banken) nu gesproken over versoepeling van de regels. Er wordt onderzocht of de aflossingsplicht van het geleende boven de 100% door de starter in 30 jaar (ipv 7 jaar) kan worden afgelost. Neem voor meer informatie contact op met mijn financieel adviseur.

Amsterdam FM: Ik zoek een huis - elke maandag van 14:00 tot 15:00 uur.

Afgelopen maandag is het programma 'Ik zoek een huis' begonnen op Amsterdam FM. Ik zal daar wekelijks te gast zijn en bespreek de Amsterdamse woningmarkt en alles wat daarbij komt kijken. Bij de redactie vergaderingen kwamen we er al snel achter dat er genoeg onderwerpen zijn om over te praten, het wordt hopelijk een leuk en informatief programma.

Ondertussen neemt het aantal bezichtigingen nog steeds toe. Het lijkt wel alsof men toch nog gebruik wilt maken van de huidige hypotheekvoorwaarden voordat het strenger regime in 2011 ingaat. Ook heb ik deze week eindelijk weer transacties op papier kunnen zetten bij de Notaris. Jazeker, de markt trekt werkelijk aan. We zijn het dieptepunt voorbij!