De juiste prikkels voor huizenkopers

Er wordt veel onduidelijkheid geschept door de politiek. De laatste opmerkingen over eventueel aanpassen/afschaffen van de overdrachtsbelasting doet de deur helemaal dicht. En de (potentiele)  huizenbezitter blijft in onzekerheid achter.. Volgende week presenteerd naar verwachting Donner zijn woonvisie. Misschien moet hij eens luisteren naar Hoogleraar woningmarkt aan de UvA professor Johan Conijn. Deze expert noemt de volgende 7 prikkels om de markt weer in beweging te zetten: (samenvattend)

Nieuwe gids voor Rijksmonumenten - Monumentaal Wonen

Een nieuwe informatiegids voor eigenaren en geinteresseerden van een Rijksmonument. De vele spelregels worden uitgelegd en volgens het Nationaal Restauratiefonds was  er gezien de complexiteit grote behoefte aan. Daar ben ik het volkomen mee eens.. De gids is online opvraagbaar.

Kijken bij zelfbouw woningen op IJburg

Op zondag 26 juni is het voor één keer mogelijk een kijkje te nemen in meer dan 40 bijzondere huizen op IJburg. Tijdens het evenement 'Zelfverzonnen op IJburg', dat architectuurinstituut ARCAM en de beroepsvereniging van architecten (BNA) organiseren openen meer dan 40 bewoners, architecten en gebruikers hun deuren voor het publiek. Aangezien de gemeente weer nieuwe zelfbouw kavels wilt gaan uitgeven is dit een goede gelegenheid om voorbeelden te gaan bekijken!

Overdrachtsbelasting op de tocht?

Bronnen rond het kabinet melden dat de overdrachtsbelasting misschien wordt aangepakt. Dat zou een goede stimulans voor de huizenmarkt zijn. Nu moet eerst worden uitgezocht of het mogelijk is zonder aan de hypotheekaftrek te tornen, er wordt ook gesproken over invoering van een btw op overwinst. Dit alles maakt deel uit van de Woonvisie van minister Donner die nog steeds door de kamer behandelt moet worden. In ieder geval interessante ontwikkelingen maar ik hoop dat het niet bij loze woorden blijft, dat zou funest zijn. De huizenmarkt is tenslotte gebaat bij duidelijkheid zodat het vertrouwen zich kan herstellen.

Nieuw voorstel Donner huurverhoging - ook in Amsterdam

We hebben al veel gehoord over mogelijke versoepeling van verhuur, tot heden zijn woningen in Amsterdam onder de ongeveer 80m² niet rendabel verhuurbaar want vallen onder de landelijke puntentelling. Ondertussen is er vanuit de Europese overheid een inkomensgrens  gesteld van €33.000 voor een sociale huurwoning. Daarop heeft minister Donner eerst voorgesteld om alle woningen met 25 punten te verhogen - dat werd door de kamer afgekeurd. Het nieuwe voorstel houdt in voor bepaalde gebieden, waaronder Amsterdam, een huurverhoging toe te staan waardoor kleinere woningen wel bereikbaar worden voor de genoemde groep. Gevolg is dat particulieren ook de gelegenheid krijgen de huur te verhogen van woningen die tot nu niet in de vrije sector vielen. Uiteraard is niet iedereen het hier mee eens maar ik denk dat veel huiseigenaren er zeer mee geholpen worden. Nu is het afwachten hoe de kamer op dit voorstel reageert.

Open Tuinendagen Amsterdam

Elk jaar in het derde weekeinde van juni zijn de Amsterdamse Open Tuinen Dagen. Op 17, 18 en 19 juni 2011 zullen zo'n dertig grachtentuinen opengesteld worden voor het publiek. Een mooie gelegenheid om deze normaal ontoegankelijke tuinen te bekijken.

Studentenwoningen in Amsterdam

Met een nieuw studiejaar in zicht maken veel ouders zich zorgen over woonruimte voor het uitvliegend kroost. In Amsterdam bepaald geen sinecure, het vinden van een studentenwoning waar vaak een hoge huur voor wordt gevraagd.. Een groeimarkt waar verschillende ontwikkelaars op inspringen, soms in de vorm van een studentenhotel.Vaak is het budget van een student zo'n €400 p/m waarvoor bijna geen kamer te vinden is. Het aanbod is heel schaars en samen huren is dan een optie. Of er wordt een woning gekocht door de ouders, waarna deze wordt 'doorverhuurd' aan studerend kind en studiegenoten. Vaak is dat financieel interessanter dan zelf iets huren.  Neem voor meer informatie gerust contact op.

Het Iepenplein - stukje proza over een echt plein..

Voor degenen die het stukje proza van Auke Kok in het Parool dd 8 Juni gemist hebben - de columnist was zo vriendelijk het mij toe te sturen (zie onder). Een mooie schets van een oudere bewoonster aan een echt plein in Amsterdam. En toevallig heb ik daar deze leuke woning te koop.

Veranderende woningmarkt Amsterdam

Een interessant fenomeen: alleenwonenden veranderen de woningmarkt. De trek naar de grote stad zet zich door en de komende jaren staan ons vele veranderingen te wachten. Men is minder afhankelijk van de vaste partner waardoor het aantal scheidingen stijgt, er verschijnen meer singles en meer hoogopgeleide vrouwen 'op de markt'. Ook het aantal eenspersoonhuishoudens neemt toe. Dit al leiden naar een andere vraag naar woningen dan tot nu toe wordt aangeboden en ik kan me voorstellen dat men zelf voor de ideale oplossing gaat zorgen?