Kabinetsplannen woningmarkt

Het kabinet Rutte II heeft de plannen voor de hypotheekrente aftrek vandaag bekend gemaakt. Zoals verwacht wordt deze aftrek langzaam afgebouwd, met een half procent per jaar per 2014. Voor nieuwe hypotheken geldt dan een verplichting voor de annuïteit variant. En de overdrachtsbelasting blijft structureel verlaagd. Eindelijk duidelijkheid?
Een korte samenvatting van de kabinetsplannen op dit gebied:

Systeem huurpuntentelling op de schop

Het kabinet heeft besloten de puntentelling voor huurwoningen te schrappen. De nieuwe regeling gaat uit van de WOZ waarde waarvan de jaarlijkse huur dan 4,5% mag bedragen. Een woning met een WOZ waarde van  €250.000 mag dus €1000 p/m gaan opbrengen. Lijkt me een duidelijke regeling maar ik vraag me af of het ook voor het duurdere segment geldt, daar kom ik nog op terug..
Een korte samenvatting van de kabinetsplannen voor de huurmarkt:

Uitleen capaciteit Hypotheekbanken

Banken verlenen momenteel moeizaam hypotheken, dat is algemeen bekend. De reden daarvoor is dat de banken aan de hand van het Nibud de uitleen normen vaststellen waarvan de AFM kan vinden dat daarmee grenzen worden overschreden. Vervolgens zijn de banken bang voor een reprimande van de AFM en verstrekken dus minder makkelijk hypotheken.  Vandaag lees ik dat het ministerie van Financiën vanaf volgend jaar de uitleen capaciteit gaat vaststellen. Dat moet ervoor zorgen dat de banken binnen deze marges weer gewoon kunnen uitlenen. In ieder geval is dit de hoopvolle gedachte hierachter. Ik ben benieuwd..

Magnetisch Amsterdam

We merken het al met de verhuur van woningen, veel expats in Amsterdam zijn werkzaam in de IT industrie. Leuk om dit stukje van Zef Hemel te lezen naar aanleiding van een onderzoek. Daarin wordt aangegeven dat de digitale media industrie in en rond Amsterdam heel sterk vertegenwoordigd is en dat Amsterdam een magnetische werking heeft op deze nieuwe sector. Mokum blijft een toplocatie, ook in de digitale toekomst!

Open Ateliers Nieuwmarktbuurt

De Nieuwmarkt is een levendige buurt waar gewoond en gewerkt wordt en die vele bezoekers trekt. Een aantal kunstenaars stellen dit weekend hun atelier open tijdens de Open Ateliers Nieuwmarkt. Een goede gelegenheid om de creatieve sfeer van de buurt te ontdekken!