Verlaging NHG grens per 1 juli 2013

Tot 1 Juli 2013 is de NHG-grens vastgesteld op €320.000. Dit houdt in dat het hypotheekbedrag nooit meer mag zijn dan €320.000. De bijkomende kosten, denk aan overdrachtsbelasting en notariskosten zijn vastgesteld op 5%. De koopsom mag dus tot 1 Juli niet meer dan €304.761,90 bedragen.
Vanaf 1 Juli 2013 wordt de NHG-grens verlaagd naar €290.000. Als de NHG dezelfde bijkomende kosten blijft hanteren betekent dit dat de koopsom vanaf 1 Juli 2013 waarschijnlijk niet meer dan €276.190,48 mag bedragen. De precieze hoogte staat nog niet op de website van NHG vermeld, houd daarom de website van NHG goed in de gaten. (www.nhg.nl).

Huizenprijzen licht gestegen in februari

Vandaag werd bekend dat de huizenprijzen in februari met 1,2% licht zijn gestegen. Ten opzichte van een jaar geleden een 8% daling maar misschien zien we nu een trend omslag. Dat zou dat voor het eerst zijn sinds de piek in augustus 2008. De totale correctie is vooralsnog op gemiddeld 18% blijven hangen. Voor de liefhebber hier de CBS statistieken vanaf indexjaar 2010, februari staat er nog niet bij.

Plan hypotheek gemeente voor restschuld

Velen die de afgelopen jaren een huis hebben gekocht zitten nu door de daling van de huizenprijzen op papier met een restschuld. Deze wordt niet meer gefinancierd door de banken en dat belemmert de doorstroom van deze groep. Terwijl zij  juist vaak een goede reden hebben om weer te verhuizen. Denk aan gezinsuitbreiding of een andere baan, etc. Een plan van wethouder van Poelgeest is uitgewerkt om deze groep te ondersteunen, een goed initiatief!

Bodem woningmarkt in zicht?

We moeten nog wennen langzaam aan de nieuwe regels en schatten onze kansen in. Dat is wat ik veel hoor de laatste tijd.  De huizenmarkt is ondertussen toch niet stilgevallen zoals eind 2012 werd voorspeld en in de media zijn zelfs positieve signalen te bespeuren. Deze week werd bekend gemaakt dat pensioenfondsen bereid lijken geld te steken in de Nederlandse verstrekking van vooral NHG hypotheken waardoor de rente omlaag kan. Vervolgens stelt het CPB dat de  daling van de huizenprijzen nabij is en meldt president Knot van de Nederlandse bank dat in ieder geval de grootste daling achter de rug is.  Is de bodem van de woningmarkt in zicht?

Nieuw kantoor Remco Panman

Vanaf mei 2015 zet Remco Panman zijn werkzaamheden als makelaar in Mokum voort bij PRO Makelaars. PRO Makelaars is al sinds 1997 jaar actief in de makelaardij en lid van de NVM en MVA.

We hopen je in de toekomst te kunnen begroeten bij PRO Makelaars!