Overwinst Hypotheken lager - rente blijft laag

De laatste tijd was er sprake van te hoge hypotheekrentetarieven. De banken hanteerden een te hoge renteopslag waartegen veel is geprotesteerd. Misschien heeft het geholpen -al zijn de toenemende concurrentie tussen de hypotheekbanken en verbeterde economische vooruitzichten er eerder debet aan. De overwinst op hypotheken wordt minder, dat scheelt soms al bijna een half procent.   Dus blijft de rente voor het moment op een gunstig niveau, doe er je voordeel mee!

Nieuw puntenstelsel huurwoningen aangekondigd

De afgelopen jaren is er al veel om te doen geweest maar Blok introduceert weer een nieuw puntenstelsel voor het berekenen van de huurprijs. In 2011 werden de schaarste- of Donnerpunten ingevoerd en vorige jaar werd een systeem voorgesteld op basis van de WOZ waarde. Het nieuwe puntenstelsel lijkt een compromis van deze twee, de uitleg van de exacte uitvoering laat nog even op zich wachten.

Starterslening Amsterdam

De commissie Stimuleringsfonds Volkshuisvesting heeft op 13 mei 2013 besloten om aan B&W en de Raad van de gemeente Amsterdam voor te stellen €2 miljoen vrij te maken voor de Starterslening. Voor dit bedrag kunnen ongeveer 320 Startersleningen verstrekt worden. Er is een maximumbedrag van €200.000 afgesproken (dit bedrag kan geïndexeerd worden).

Studentenwoning in Amsterdam

Elk jaar een terugkerend item. Het studiejaar begint en de makelaars worden continu benaderd door studenten die huurwoningen zoeken. Zij kunnen rond de €400-500 per maand betalen en willen delen met 2 of 3 medestudenten. Eigenaren staan vaak niet te springen om deze huurders want de levensstijl kan nogal wat slijtage aan de woning veroorzaken. Omdat er niet genoeg studentenwoningen worden gebouwd en Amsterdam veel starters aantrekt zal krapte in dit segment blijven voortbestaan. De oplossing is nu natuurlijk het kopen van een woning, wellicht gefinancierd door de ouders, eventueel met behulp van de "familiebank". Dat kan met een bruto last van rond de €1000,- gerealiseerd worden. Dat is dan evenveel als er betaald moet worden voor het huren van twee studentenkamers.

Referendum Erfpacht Amsterdam

Op 3 juli jl. heeft de gemeenteraad van Amsterdam de uitgangspunten voor een nieuw erfpachtsysteem vastgesteld. De gemeente heeft haar plannen onvoldoende onderbouwd en onderzocht. Voor huiseigenaren zullen de voorstellen slecht uitpakken. De kans is groot dat de canonkosten over een periode van vijftig jaar met tientallen procenten zullen stijgen. Het is niet van deze tijd dat de gemeente kiest voor een systeem waarbij ze maximaal profiteert van de waardestijging van een woning. Een woning is de belangrijkste investering van een huishouden. De erfpachtcontracten moeten dan ook duidelijk en veilig zijn, zodat de woonlasten over een langere periode voorspelbaar zijn. De nieuwe erfpachtplannen voldoen hier niet aan, waarbij bestaande woningeigenaren extra getroffen worden. Ook Vereniging Eigen Huis heeft bezwaar gemaakt tegen de gemeentelijke plannen en ondersteunt dit referendumverzoek.

Stichting Erfpachters Belang Amsterdam (SEBA) verzet zich tegen de plannen. Zij is daarom een petitie gestart om een referendum af te dwingen. SEBA wil contractuele duidelijkheid met een eerlijke verdeling van waardeverandering tussen erfpachter en gemeente en de introductie van een kooprecht van de grond (blote eigendom) voor de erfpachter.

Onderteken de petitie tegen het erfpachtsysteem
Als minimaal 27.000 Amsterdammers de petitie ondertekenen, komt er een referendum. De Gemeenteraad moet dan rekening houden met de bezwaren van de ondertekenaars. Dit kan leiden tot aanpassing van de plannen voor het erfpachtsysteem.

                         MET DEZE LINK KUNT U DE PETITIE ONDERTEKENEN

Looking for a home in Amsterdam?

The Amsterdam real estate market can be divided in the rental and buying market.  Prices do top the Dutch average because of the tight market conditions. There’s a lack of free market properties as almost 55% of the Amsterdam property market is owned by housing associations (low rental prices but long waiting lists).  For many want to live in this city and some areas are very sought after, it might prove a challenge to find your perfect home.  read more

Bevolking Amsterdam blijft groeien

Er wordt momenteel weinig meer gebouwd in Mokum, al heeft 020-Makelaars recent een vernieuwbouw project in verkoop. Toch neemt de bevolking toe, er wordt er dus een schaarste gecreëerd met alle gevolgen van dien.  Op dit moment spreken we nog steeds van een kopersmarkt, doe daar je voordeel mee en plaats een gratis zoekopdracht op de 020-Makelaars website.