020-Makelaars voor (ver)huur van uw woning

 

020-Makelaars - een vertrouwd adres!

Huurder mag geen commissie betalen bij aanhuur woning

Op verschillende websites worden huurwoningen aangeboden door een verscheidenheid van aanbieders. Als je dan reageert op een woning en deze wilt huren word je vaak ook verplicht courtage te betalen aan de makelaar. De rechtbank in Amsterdam heeft geoordeeld dat dit strijdig is met het wetboek en dus ongeoorloofd. Bij 020 Makelaars zijn alle huurwoningen commissie vrij voor de huurders. Daardoor kunnen de woningen ook worden aangeboden aan makelaars of expat bureaus die actief zoeken voor de klant. Daar mag uiteraard wel commissie voor worden gerekend..

NVM Woontoets voorkomt foute huurders

Onder invloed van de stagnerende huizenmarkt gaan steeds meer mensen die hun huis te koop hebben staan over tot verhuur van hun woning. Maar dat is niet zonder risico's. De huurwoningen trekken criminelen aan die zich voordoen als betrouwbare huurders. Maar eenmaal binnen bouwen ze de woning om tot een wietkwekerij. In heel Nederland zijn vorig jaar liefst ruim 5500 hennepkwekerijen opgerold. Dat zijn er vijftien per dag. De NVM Woontoets is hulpmiddel voor makelaars om die ‘foute huurders’ buiten de deur te houden, zo staat in het nieuwe NVMagazine.

Moet een huurder commissie betalen bij aanhuur woning

Op verschillende websites worden huurwoningen aangeboden door een verscheidenheid van aanbieders. Als je dan reageert op een woning en deze wilt huren word je vaak ook verplicht courtage te betalen aan de makelaar. De rechtbank in Amsterdam heeft geoordeeld dat dit strijdig is met het wetboek en dus ongeoorloofd. Bij 020 Makelaars zijn alle huurwoningen commissie vrij voor de huurders. Daardoor kunnen de woningen ook worden aangeboden aan makelaars die actief zoeken voor de klant . Zij mogen daar uiteraard wel commissie voor rekenen.Mocht je 020-Makelaars willen inschakelen voor aanhuur van een woning dan geldt dat uiteraard ook.

Huisbewaring zonder huurprijs conform puntentelling

Je wilt tijdelijk ergens ander wonen en de (huur) woning niet opgeven of verkopen. Verhuren lijkt dan de oplossing. Zo makkelijk is dat niet aangezien de huurder veel rechten verwerft maar uiteindelijk wel weer zal moeten vertrekken. Woningen onder de 142 punten, de zogenaamde sociale sector woningen, kunnen worden verhuurd conform het puntenaantal. Voor tijdelijke verhuur zijn deze woningen in Amsterdam vergunningplichtig, er kan dan Huisbewaring worden aangevraagd. Dan mag worden verhuurd voor een periode van maximaal 2 jaar zonder dat er huurrechten worden opgebouwd. Tot 1 Juli stelt de gemeente de huurprijs vast volgens het aantal punten maar vanaf die datum mag de bewoner zelf de huurprijs bepalen. Daardoor zal verhuur voor velen kostendekkend  en de dubbele woonlasten dragelijk worden .

Een huurwoning via Marktplaats..of toch maar niet?

Een huurwoning aanbieden kan op verschillende manieren maar uiteraard is het internet het platform waarop gezocht wordt. Funda, Pararius en xpatrentals - websites waarop de Collectief Makelaar en collegae zelf de woningen invoerd- zijn de meest geraadpleegde bronnen. Daarnaast bestaan er vele andere verhuursites die de woningen van deze sites kopieren en aanbieden, 'spideren' heet dat. Dat aanbod is vaak gedateerd of niet correct weergegeven. Ook op marktplaats worden huurwoningen aangeboden maar dan weet je niet of het kosher is, dat werd vandaag weer eens duidelijk gemaakt.

Een huis (ver)huren is geen sinecure en ik raad een ieder dan ook aan om een makelaar in te schakelen om problemen te voorkomen. Neem CONTACT op voor meer informatie.