Fair huur voor verhuurders!

Zoals eerder bekent kom ik terug op de situatie van het landelijke puntenstelsel - dus ook van toepassing op de Amsterdamse huurmarkt. Momenteel kan het gebeuren dat een huiseigenaar de woning niet mag verhuren voor een huur die de hypotheeklasten dekt omdat de woning onder het aantal punten van de vrije sector (142 punten) valt. In Polen is er een soortgelijk geval voor het Europese Hof gebracht en heeft de huiseigenaar gelijk gekregen. Nu Nederland nog! http://www.fairhuurvoorverhuurders.nl/

WOZ aanslag ontvangen?

Het is weer de tijd van de groene envelop met de WOZ aanslag. De gemiddelde huizenprijs is vorig jaar met 5% gedaald maar geldt dat ook voor de WOZ waarde van uw huis? De moeite waard om even goed naar te kijken, bezwaar maken kan lonen - ook al ontkent de gemeente de te hoge taxaties

Amsterdam FM: Ik zoek een huis - elke maandag van 14:00 tot 15:00 uur.

Zoals je misschien weet zit ik in het radioprogramma 'Ik zoek een huis' dat elke maandag wordt uitgezonden op Amsterdam FM. Onder leiding van Anna maken we een informatief programma over de Amsterdamse huizenmarkt. De eerste uitzendingen zitten erop en het programma krijgt vorm. We hebben een vast item 'Kijk op de wijk', mocht je interesse hebben om over jouw buurt te komen vertellen laat me dan weten!

Wonen om de hoek van de Nieuwmarkt aan de Kloveniersburgwal?

Er is een leuk appartement aan de Kloveniersburgwal in de verkoop! In de populaire Nieuwmarktbuurt die bekend staat om alles wat Amsterdam eigen is: de sfeervolle cafe's, de populaire markt, de restaurants, veel cultuur, de rosse buurt, noem maar op. Op loopafstand van het Waterlooplein, de Dam, het Rembrandtplein en natuurlijk de Nieuwmarkt zelf. Dit is echt een toplocatie.

Het appartement van ca. 70m² heeft een geweldig uitzicht over de gracht en maakt onderdeel uit van een markant complex met een strakke voorgevel, het hoogste gebouw aan de Kloveniersburgwal.  Kijk hier voor de presentatie van deze woning.

Goedkoop wonen in het oude GAK gebouw

We horen de laatste tijd veel over het tekort aan goedkope nieuwbouw, bouwstops en leegstand. Vandaar dat men overgaat tot het omzetten van kantoor- en bedrijfsruimte in studentenwoningen. Ontwikkelaar AM heeft al laten zien dat ze hierop inzetten, geen slecht idee lijkt me. Het aanbod voor deze doelgroep schiet erg tekort.

WERKEN AAN HET TEKORT VAN MORGEN

Vorig jaar werd al duidelijk dat er te weinig nieuwbouw gaat worden opgeleverd. Nu lees ik dat er voor 2013 een 'double dip' wordt verwacht en dat er dan maar 40.000 woningen worden opgeleverd. Verschillende bracheverenigingen spreken elkaar tegen en de voorspellingen lopen uiteen. De structurele krapte zal in ieder geval blijven bestaan, weer een reden om uit te gaan van een stabiel prijsnivau. Wordt 2011 toch het jaar om een woning te (ver)kopen, het ziet er wel beter uit.

Verplichting tot koop/huur inpandige parkeerplek

De inventiviteit van de ambtenaar in Mokum is berucht, dit keer is het parkeerbeleid aan de beurt. Als er gekocht of gehuurd gaat worden waar een inpandige parkeerplek aanwezig is moet men daarvan gebruik maken en is een aanvraag voor een parkeervergunning op de straat niet mogelijk. Dit houdt dus in dat men vanaf volgende maand verplicht wordt een parkeerplaats te kopen of huren! Mijn verbazing was groot toen ik dit las.

De Amsterdamse huizenveiling live volgen op Internet: vanaf 18:00 uur.

Sedert medio negentiende eeuw bestaat de Amsterdamse Onroerend Goed Veiling. Oude veilingboekjes (voor velen: de groene boekjes) uit 1860 laten zien dat sedertdien weinig is veranderd. Vanaf vanavond wordt de veiling op het internet weergegeven en kan men het systeem van opbod en afslag thuis volgen!

NVM: Woningmarkt Amsterdam krabbelt weer op

De kwartaalcijfers die vandaag door de NVM zijn gepresenteerd waren conform onze ervaring dat het laatste kwartaal in Amsterdam een duidelijke verbetering heeft laten zien. Het aantal transacties nam toe en het prijsniveau bleef stabiel, maar daar heb ik dus vorig jaar al over bericht.  Nu is het zaak dat deze ontwikkeling zich doorzet, momenteel zien we veel aanvragen tot bezichtigen en de eerste woningen zijn alweer verkocht - ik ben gematigd positief gestemd maar de komende maanden moet het blijken.

De Nieuwe Website van Collectief Makelaars

Het is zover, onze nieuwe website is in de lucht gegaan - www.collectiefmakelaars.nl
Makelaars aangesloten Bij Collectief Makelaars werken zelfstandig zonder personeel, een afspraak maakt u direct met de betrokken persoon. Korte lijnen, goede communicatie - op deze manier garanderen we optimale inzet voor het beste resultaat. Als makelaar in Mokum richt ik me volledig op de Amsterdamse woningmarkt, verhuur en verkoop. Neem gerust contact op voor meer informatie!

Notaris wil af van betaling aan makelaar en tussenpersoon

Het is tot nu toe gebruikelijk dat de verschuldigde commissie aan de makelaar wordt voldaan bij levering van de woning. Dan wordt het bedrag door de notaris verrekend en de kopers kunnen deze kosten meenemen in de financiering. Vandaag lees ik dat de beroepsorganisatie van notarissen (KNB) dit wilt afschaffen om de transparantie te vergroten.