Bedankt Den Haag

Ik was gisteren iets te voorbarig toen ik schreef dat de politiek ons in de kou laat staan. Verrassend genoeg werd later het begrotingsakkoord bekend gemaakt. De D66, Christen Unie en Groen Links kwamen VVD en CDA te hulp en hebben zeer kordaat gehandeld. Voor de woningmarkt goed nieuws want de 2% overdrachtsbelasting wordt verlengd met tenminste 6 maanden en de hypotheekrenteaftrek wordt afgebouwd. Deze aftrek was al maar 30 jaar geldig, nu moet een nieuwe hypotheek over deze periode op basis van annuïteit worden afgelost. Eindelijk duidelijkheid, voor zolang het duurt - Bedankt Den Haag

Huurverhoging Rijksmonument

Minister Spies heeft voorgesteld de huurpunten van Rijksmonumenten te verhogen met 50 punten. Naast een algehele huurprijs verhoging komt daarmee ook de kleinere woning in de vrije sector en deze wordt dan verhuurbaar voor marktconforme prijzen.

PRIMEUR - Een huis virtueel bezichtigen? Kijk hieronder voor de presentatie.

Verhuurmarkt trekt aan

Het is jammer dat de politiek ons in de kou laat zitten want aanvankelijk leek de huizenmarkt weer wat in beweging te komen. Met 1 Juli in het vooruitzicht gingen veel kopers over tot actie en veel verkopers lieten de prijs meer zakken om tot een transactie te komen. (De notarissen zitten dus tot die datum helemaal volgeboekt.) Tot afgelopen weekend. Nu wacht men weer af hoe de toekomst er uit gaat zien: wat wordt de overdrachtsbelasting? gaat de NHG weer verlaagd worden? wat wordt de toekomst van de hypotheekrenteaftrek?
Maar mensen moeten wonen. Het is dan ook niet verrassend dat de huurmarkt een spectaculaire stijging laat zien - lees ik nu in Vastgoedactueel.nl.   Voor meer informatie over dit onderwerp klik je op onderstaande labels.

Jaren zestig bouw gezocht voor monumentenstatus

Hebben we net de hele Wibautstraat op de schop - zoekt de staatssecretaris 100 gebouwen uit de jaren zestig voor nominatie als Rijksmonument. Weet je een gebouw uit deze periode dat bewaard moet worden voor toekomstige generaties: lees hier verder.

Jan van Duivenvoordestraat 115

Vraagprijs €224.900 kk.

Compagniestraat 17 Amsterdam Centrum

Vraagprijs €225.000 kk.

Ideeën prijsvraag zelfbouw Amsterdam

De nieuwbouw ligt stil en het initiatief wordt nu bij de particulier gelegd. De Gemeente Amsterdam heeft een ideeën prijsvraag uitgeschreven over zelfbouw, geïnteresseerden kunnen zich tot 2 Mei inschrijven op de website van Amsterdam zelfbouw. Klik voor meer informatie op de labels hieronder.

Tegenvallend eerste kwartaal 2012

Leek het er eind 2011 nog op dat de huizenmarkt ging uitbodemen, de NVM kwartaalcijfers 2012 schetsen een ander beeld. In mijn bescheiden praktijk zag ik een toename van het aantal transacties tov het vorige kwartaal maar dat ging vaak gepaard met lagere prijzen dan we hadden verwacht. Daarmee wordt duidelijk dat er nog steeds een prijscorrectie plaats vindt. We zien de laatste tijd wel een toenemende activiteit  omdat er geleverd moet worden voor 1 Juli om nog zeker te zijn van de 2% overdrachtsbelasting. Dus zouden de Q2 omzet cijfers misschien weer wat beter kunnen zijn. Wat er na 1 Juli gaat gebeuren is nog steeds koffiedik kijken.

Fair huur voor verhuurders

Ik heb al vaak geschreven over het verhuren van woningen en wat daar allemaal bij komt kijken (zie label verhuren onder dit bericht). Het is bepaald geen sinecure aangezien je o.a. te maken hebt met de puntentelling waardoor rendabele verhuur vaak niet mogelijk is. De stichting Fair Huur voor Verhuurders is een jaar geleden opgericht. Zij gaat nu beginnen met een class action tegen het ministerie van BiZa, de eerste stappen zijn gezet dmv deze oproep tot overleg. Mocht je belang hebben in deze zaak, meld je dan aan.

Hervorming Monumentensubsidies

Het is moeilijk een subsidie te verkrijgen voor Rijksmonumenten, zo werd in Februari weer duidelijk. Nu lees ik in de Erfgoedstem dat het Kabinet per 2013 de subsidies anders wilt verdelen. Belangrijkste veranderingen: Er wordt niet meer geloot, professionele organisaties krijgen voorrang, monumenten in slechte technische staat kunnen ook een subsidie krijgen en het maximale bedrag wordt verlaagd naar 50% - de eigenaar moet dan 50% zelf betalen. Klinkt allemaal goed - alleen het feit dat de particulier hier wordt buitengesloten lijkt mij niet wenselijk.

Woekeren met ruimte - ter inspiratie