Herziening puntentelling huurwoningen Amsterdam

Een jaar geleden schreven we over de situatie van het landelijke puntenstelsel - ook van toepassing op de Amsterdamse huurmarkt. Vanaf 1 Oktober 2011 moet een nieuwe regeling in werking gaan. In schaarste woongebieden, waaronder Amsterdam, mogen woningen met een WOZ waarde van minstens €2900 p/m² 25 punten extra toekennen. Daardoor vallen straks kleinere woningen van ca 70m² wel in de vrije sector waardoor een hogere huur kan worden gevraagd. Het kan nog steeds gebeuren dat een huiseigenaar de woning niet mag verhuren voor een huur die de hypotheeklasten dekt omdat de woning onder het aantal punten van de vrije sector (142 punten) valt. In Polen is er een soortgelijk geval voor het Europese Hof gebracht en daar heeft de huiseigenaar gelijk gekregen. In Nederland worden momenteel proefprocessen gevoerd, het verloop wordt door mij met interesse gevolgd.