Nieuwe Leegstandwet per 1 juli van kracht

Eindelijk, het wordt voor woningbezitters eenvoudiger om een te koop staande woning kostendekkend en tijdelijk te verhuren. De huurprijs is vrij overeen te komen tussen de eigenaar-verhuurder en tijdelijk huurder en is niet langer gebonden aan een maximale huursom. Dat is het gevolg van wijzigingen in de Leegstandwet, waarmee de Eerste Kamer dinsdag 18 juni heeft ingestemd. De gewijzigde wet treedt per 1 juli 2013 in werking.

Geen huurbescherming bij korte verhuur

 Een woning die lang te koop staat kan tijdelijk worden verhuurd door middel van de leegstandswet. Daartoe moet een vergunning worden aangevraagd maar deze kan niet altijd worden verleend. Nu heeft de rechter uitgesproken dat bij een huurcontract van korte duur geen huurbescherming kan worden afgedwongen. De volledige tekst van de NVM juridische dienst:

Luchtbel huizenmarkt loopt leeg

Vaak vergelijk ik de Amsterdamse huizenprijzen met die van Londen of Parijs. Daar is 6000 €/m² eerder regel dan uitzondering en hier is momenteel een gemiddelde prijs van 3250 €/m² bereikt. Zo beschouwd is Amsterdam dus helemaal niet duur. Vergeleken met de direct omliggende landen waren de gemiddelde huizenprijzen in  Nederland in 2008 meer dan 30% hoger. De huizenprijzen zijn door de crisis op de woningmarkt gedaald tot het niveau van België en Duitsland. Volgens een onderzoek van het Financiële dagblad loopt de luchtbel leeg in Nederland.

Open tuinen dagen Amsterdam

Stadstuinen in Mokum. Op 14,15 en 16 juni zij er de open tuinen dagen  in Amsterdam. Dan kan je zo'n 30 tuinen bezichtigen die normaal voor het publiek gesloten zijn. Daar zitten echte pareltjes tussen, een perfect moment om deze te ontdekken. Elke dag van 10:00 tot 17:00 uur.

DNB rapport Huizenmarkt

Met zulke vrienden heb je geen vijanden meer nodig. Leek het nieuws over de huizenmarkt de laatste tijd wat positiever te worden, vandaag stond op de voorpagina van het FD een groot artikel dat  DNB nog een 10% daling ziet de komende twee jaar. De banken hadden besloten om geen voorspellingen meer te doen aangezien er een self-fulfilling prophecy van uit kan gaan. Wij denken dat deze voorspellingen te algemeen zijn en wellicht voor Amsterdam anders uit kunnen pakken. Zoals we al eerder hebben genoemd is de marktsituatie van Amsterdam niet vergelijkbaar met die van gemiddeld Nederland en groeit de stad nog steeds.

Amsterdam keurt vakantieverhuur goed

Amsterdam keurt vakantieverhuur goed, maar gaat wel streng toezien op het naleven van de regels die hierbij horen. Vakantieverhuur in sociale huurwoningen blijft verboden.
Vakantieverhuur is een nieuwe opkomende vorm van incidentele verhuur waarbij de eigenaar of huurder via websites hun woning tegen betaling per nacht aan toeristen verhuren. Volgens wethouder Ossel van Wonen kan vakantieverhuur een stimulans kan zijn voor het toerisme en de economie van de stad. “Vakantieverhuur voorziet in de behoefte van veel buitenlandse toeristen ‘to live like a local’ en maakt Amsterdam een aantrekkelijke bestemming”, aldus de wethouder. "Toch moeten we als stad ook oog hebben voor de negatieve aspecten zoals overlast, brandonveiligheid en het vormen van illegale hotels.”

Amsterdam in kaart gebracht

Op de website van de gemeente Amsterdam is de stad in kaart gebracht. De interactieve kaarten geven informatie over van alles, van huizenprijzen tot de aanwezigheid van speelplekken. Neem een kijkje!

10 Redenen waarom de huizenmarkt gaat aantrekken

Het omslagpunt waar kopen aantrekkelijker wordt dan huren, is ruim bereikt. Dat is volgens FD-journalist Marco Groot een van de redenen waarom de huizenmarkt binnenkort aan gaat trekken. In zijn column noemt hij er nog negen.

De Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost

De Oosterparkbuurt is een gewilde en ouderwets gezellige negentiende-eeuwse wijk in Amsterdam, stadsdeel Oost. De wijk wordt begrensd door de Wibautstraat, Mauritskade en Linnaeusstraat en is in zijn huidige vorm aan het eind van de negentiende eeuw aangelegd. Voor die tijd liep in de polder het Oetgenspad op de plaats van de huidige Eerste Oosterparkstraat. De straten volgen de oude verkavelingslijnen.

Rabobank kwartaal bericht woningmarkt

De Rabobank is met een 30% marktaandeel de grootste hypotheekverstrekker van Nederland. Zij zouden dan ook goed inzicht moeten hebben in de stand van de woningmarkt. In het kwartaal bericht wordt gesproken van een stabilisering van de huizenprijzen. De economen van de bank baseren zich op de woningverkopen die nog nauwelijks dalen en het afzwakkende tempo van de prijsdalingen. Rabobank voorziet dat deze ontwikkeling doorzet.  Het keerpunt van de woningmarkt is in zicht.

Huurder mag geen commissie betalen bij aanhuur woning

Op verschillende websites worden huurwoningen aangeboden door een verscheidenheid van aanbieders. Als je dan reageert op een woning en deze wilt huren word je vaak ook verplicht courtage te betalen aan de makelaar. De rechtbank in Amsterdam heeft geoordeeld dat dit strijdig is met het wetboek en dus ongeoorloofd. Bij 020 Makelaars zijn alle huurwoningen commissie vrij voor de huurders. Daardoor kunnen de woningen ook worden aangeboden aan makelaars of expat bureaus die actief zoeken voor de klant. Daar mag uiteraard wel commissie voor worden gerekend..