Woningmarkt cijfers, kans op stijging huizenprijzen vanaf Juli

Nog een berichtje over de huizenprijzen: volgens www.woningmarktcijfers.nl  is er een reële kans dat de huizenprijzen vanaf Juli 2013 weer gaan stijgen. Er wordt namelijk vergeleken met 2012 en daar was de maand Juni een heel goede maand maar daarna zakte het prijsniveau weer weg. Vergeleken met die maanden kan er dus een prijsstijging worden geconstateerd. We houden je op de hoogte van de ontwikkelingen.

Reacties op onderzoek huizenprijzen

Vorige week kwam het rapport van een tijdelijke commissie van de Tweede Kamer naar buiten die onderzoek deed naar de prijsstijging van woningen in de afgelopen twee decennia. Die stijging was enorm. Het rapport staat vol met wetenswaardigheden over de totstandkoming van huizenprijzen.

Wonen als een Koning

Banken sterken de balans over de rug van de klant

Vorig jaar werd er al over gesproken maar nu heeft het nieuwe ACM ook geconcludeerd dat de winstmarges op hypotheken erg hoog zijn. Deze Autoriteit Consument en Markt is een nieuw orgaan waarin de NmA is opgegaan. Zij hebben destijds ook al onderzoek gedaan naar deze praktijken maar dat heeft niet mogen helpen. Misschien is de ACM meer succesvol.

Moet een huurder commissie betalen bij aanhuur woning

Op verschillende websites worden huurwoningen aangeboden door een verscheidenheid van aanbieders. Als je dan reageert op een woning en deze wilt huren word je vaak ook verplicht courtage te betalen aan de makelaar. De rechtbank in Amsterdam heeft geoordeeld dat dit strijdig is met het wetboek en dus ongeoorloofd. Bij 020 Makelaars zijn alle huurwoningen commissie vrij voor de huurders. Daardoor kunnen de woningen ook worden aangeboden aan makelaars die actief zoeken voor de klant . Zij mogen daar uiteraard wel commissie voor rekenen.Mocht je 020-Makelaars willen inschakelen voor aanhuur van een woning dan geldt dat uiteraard ook.

De levendigheid van de Pijp

De Pijp maakt onderdeel uit van stadsdeel Zuid en  heeft een totaal aantal inwoners van 33120 waarvan opvallend veel jonge mensen. Het is een geliefde buurt voor starters, yuppen en gezinnen die er allemaal een plekje hebben gevonden.

Amsterdamse buurten: De Lastage

Loop of fiets je door de Lastage buurt, dan is het aardig om je te bedenken dat je je op een kunstmatig eiland in de oostelijke binnenstad bevindt. De drie eilanden Uilenburg, Marken en Rapenburg zijn ontstaan toen de stad vanaf 1585 uitgebreid werd vanwege het belang van een goede stadsverdediging en extra ruimte voor houtopslagplaatsen en scheepswerven.

Bodem huizenmarkt bereikt?

Vereniging Eigen Huis heeft bekend gemaakt dat de vertrouwensindicator die in 2004 is ingevoerd afgelopen december een absoluut dieptepunt had bereikt en ook de hypotheek adviseurs zien een herstel. Vanaf januari lijkt dat dieptepunt te zijn gepasseerd en neemt het vertrouwen met stapjes weer toe. Vooral jongeren zijn positiever gestemd al blijft de financiering nog steeds het grootste obstakel. De problemen die nog steeds bestaan:
1- Het niet mee kunnen financieren van de restschuld
2- Starters wordt het financieren erg moeilijk gemaakt
3- De overdreven100% aflossingsverplichting
Als deze drie punten worden aangepakt dan kan de huizenmarkt echt herstellen, de bal ligt weer bij de politiek en de banken.   Lees het hele artikel hier.

Tijdelijke verhuur woning wordt makkelijker

Eigenaren kunnen naar verwachting nog voor de zomer hun te koop staande woningen makkelijker tijdelijk verhuren doordat de huurprijs wordt vrijgegeven. Ook mogen leegstaande woningen onder voorwaarden meer dan éénmaal tijdelijk worden verhuurd. De Tweede Kamer heeft ingestemd met het voorstel van minister Stef Blok (Wonen en Rijksdienst) om de Leegstandwet daarvoor te verruimen. Lees verder

Overzicht transactieprijzen bestaande bouw

De NVM heeft een pagina waarop de prijsontwikkeling  per regio en stad kan worden bekeken. De prijsontwikkeling in Amsterdam is duidelijk altijd sterker geweest dan het Nederlands gemiddelde. Momenteel zijn de huizenprijzen in Amsterdam beland op het niveau 2005/2006 tegen een Nederlands gemiddelde van niveau 2003/2004. Dit bevestigd de unieke marktsituatie van de huizenmarkt in Mokum - zoals je kunt zien als je regio Noord Holland en stad Amsterdam invult.