Modernisering Monumentenzorg per 1 Januari 2012

Vanaf 1 Januari gaat nieuwe wetgeving in met betrekking tot Monumenten. Voor minder ingrijpende wijzigingen aan Rijksmonumenten geldt niet meer de uitgebreide vergunning procedure van 28 weken maar volstaat de reguliere van 8 weken. Voor een aantal kleinere werkzaamheden is zelfs helemaal geen vergunning meer nodig. Meer informatie.

De ING woonindex daalt

Momenteel is nog steeds sprake van een kopersmarkt: de huizenkoper kan kiezen uit een ruim aanbod en hoeft zich niet te haasten met het uitbrengen van een bieding (uitzonderingen daargelaten) en heeft ruimte tot onderhandelen. Men verkoopt de woning liever eerst voordat men tot aankoop overgaat en de vicieuze cirkel is rond. Deze situatie zal nog even voortduren, volgens het ING Woonbericht is het vertrouwen in de woningmarkt het laatste kwartaal weer flink gedaalt, de woonindex staat nu op 89. Geen leuk artikel om te lezen maar wel de realiteit. Volgens mij wordt 2012  geen rampjaar maar ik zal de woonindex goed in de gaten blijven houden.

2012 en het energielabel

2012, het jaar van het Energielabel. vanaf 2013 kunnen notarissen namelijk de levering van een woning tegenhouden als het geen energielabel heeft. Verder zal in advertenties het label verplicht worden.
Volgend jaar zullen we dus te maken krijgen met deze nieuwe regel waardoor huiseigenaren extra kosten moeten maken om de woning te kunnen verkopen.
Meer informatie over het energielabel.




2012 wordt geen rampjaar voor de huizenmarkt

Het jaar 2011 gaat weer de boeken in als rumoerig en teleurstellend voor de huizenmarkt.

Een Woning verkopen binnen 2 maanden

Volgens woningmarktcijfers.nl staan woningen gemiddeld 23 maanden te koop. Ook in Amsterdam kan het gebeuren dat de verkoop niet vlotten wil, toch is het weer verschillende malen gelukt in 2011 - en sommige sneller dan je zou denken.

- We hanteerden een realistische vraagprijs, de onderhandelingsruimte was beperkt
- De informatie over de woning werd volledig gepresenteerd
- De professionele fotoreportage gaf een duidelijk beeld van de woning
- De kandiaat kopers werden op de wenken bediend, dus ook 's avonds en in het weekend bezichtigen
- De woningen werden goed onder de aandacht gebracht, ook met social media

Conclusie - een huis verkopen kan - ook in 2012! Neem contact op voor meer informatie.