Bodemprijs woningmarkt

Het blijft koffiedik kijken en eigenlijk moeten we ons niet meer uitlaten over de verwachtingen van de huizenmarkt. De NVM kwartaalcijfers lieten positieve ontwikkelingen zien over het aantal transacties en aantrekkende huizenprijzen in Amsterdam. Het recente onderzoek van S&P stelt echter dat er voor 2013 nog gerekend moet worden met een prijs daling van 5% waarna volgend jaar de huizenprijzen stabiliseren en in 2015 weer kunnen aantrekken.

Men wacht de betere tijden af maar hoe lang kan de starter bij ouders blijven wonen, of een jong stel de baby op de ouderslaapkamer laten blijven slapen? Pensionada's blijven wonen in die grote villa buiten de stad? Amsterdam blijft in trek bij een uiteenlopend publiek, van starter tot oudere, alleenstaande tot (grote) gezinnen. Er wordt al jaren bijna niet meer bijgebouwd en de vraag neemt wel toe. Daarom zal de huizenmarkt hier sneller aantrekken dan in de rest van Nederland. Het zou me niets verbazen als 2013 het jaar van de bodemprijzen wordt.

Referendum erfpacht Amsterdam

De aangekondigde erfpachtwijzigingen hebben veel losgemaakt in Amsterdam. Zo zou bij verkoop van een woning belast met erfpacht direct een canon aanpassing gaan plaatsvinden en wordt afkopen onmogelijk. Uiteraard zijn tegen de plannen bezwaar gemaakt en waarschijnlijk mondt dit uit in een referendum. De gemeente probeert de erfpacht melkkoe meer te laten produceren ten koste van huiseigenaren, hopelijk kan dit worden gestopt.