Aanpassing aftrekposten monumentenpand

De belastingdienst veranderd de aftrekmogelijkheden van groot onderhoud aan een Rijksmonument. Vanaf 2012 is nog maar 80% ipv 100% aftrekbaar. Als je voor 2012 de verplichting bent aangegaan en de betaling vindt in 2012 of 2013 plaats, dan kan nog van de volledige aftrek gebruik worden gemaakt. Link monumenten.nl

Wonen in een Monumentaal Pand

De Amsterdamse binnenstad staat bekend om de monumentale uitstraling, grachten, panden en pleinen. Wonen in zo'n monumentaal pand is toch iets anders dan wonen in een normale woning. Voor hen die in een monumentaal pand wonen of willen gaan wonen is er een leuke informatie brochure, downloadbaar, op de website van monumenten.nl. Geen zin om het aanvraagformulier in te vullen? Neem contact met me op en ik stuur je een exemplaar.

Oude kavels tonen grachtenhistorie

Op de beeldbank van Stadsarchief Amsterdam staan oude kavelkaarten online. Heel leuk om te zien hoe in de 17e eeuw de stad werd ontwikkeld. Ook toen probeerde de gemeente er zoveel mogelijk geld uit te halen, dat kan je zien aan de H vormige kavels die op de hoeken inelkaar gevlochten waren. Een kavel op de Herengracht tussen de Utrechtsestraat en de Reguliersgracht kostte destijds 5820 gulden, de aangrenzende kavel op de reguliersmarkt, nu Rembrandtplein, 3280 gulden. Vaak kocht men dan 2 kavels samen zodat men een koetshuis kon bouwen aan de achterkant. De Herengracht, Keizersgracht en Prinsengracht werden trouwens gelijktijdig aangelegd. De aanleg van de grachtengordel begon vanaf de Brouwersgracht richting Leidsegracht, vanaf ongeveer 1650 begon men aan het volgende stuk.

Europarlement wijst inkomensgrens Sociale Huur af

Vanaf 1 Oktober gelden de 25 Donnerpunten voor schaarstegebieden waaronder Amsterdam. Dat houdt in dat voor de huurprijsberekening 25 punten mag worden opgeteld waardoor een woning sneller in de vrije sector valt en conform verhuurd mag worden. Deze maatregel was genomen omdat de inkomensgrens voor sociale huur van €41.000 naar €33.000 was verlaagd. Nu heeft het Europarlement zich hierover gebogen en tot de conclusie gekomen dat deze inkomensgrens te restritief is. We wachten de reacties uit den Haag af, waarschijnlijk wordt de inkomensgrens weer verhoogd maar of dat consequenties heeft voor de Donnerpunten weet ik niet..

NHG Limiet verlengd tot 1 Juli 2012

Om de huizenmarkt te stimuleren  heeft het kabinet de verhoogde Nationale Hypotheekgrens van EU 350.000 verlengd tot 1 Juli 2012. Zo blijven de komende jaren meer huizenkopers gedekt door de NHG. Het is de bedoeling om deze 1 Juli langzaam af te bouwen, we houden de berichtgeving in de gaten.

Erfpacht Amsterdam wordt gemoderniseerd

Veel huizen in Amsterdam staan op grond die met erfpacht is belast. Huiseigenaren worden in zo’n geval geen eigenaar van de grond waarop hun huis staat, en moeten jaarlijks een bedrag -canon genaamd-  betalen voor de ‘bruikleen’ of hebben deze voor een periode van 50 jaar afgekocht.
De uitvoering van het stelsel is niet altijd helder genoeg, daarom wordt het systeem gemoderniseerd. Volgens Het Parool komt de wethouder uiterlijk juni volgend jaar met voorstellen voor de aanpassing van het erfpachtbeleid, dat houden we dus goed in de gaten.
 De gemeente Amsterdam houdt het erfpachtstelsel in stand om waardestijging van de grond ten gunste van de stad Amsterdam te laten komen. Velen vinden dat het de melkkoe van de gemeenteraad is.

ING bericht woningmarkt Q3 2011

Het blijft stil op de woningmarkt, zo heet het laatste kwartaaloverzicht van de ING bank. Hierboven het weinig rooskleurige plaatje van de verkopen in geheel Nederland sinds 1992, zoals ik eerder aangaf geldt dat in mindere mate voor de prijzen in Amsterdam. Samenvattend: de verlaging van de overdrachtsbelasting van 6 naar 2% heeft geleid tot meer interesse maar de onzekerheid over de economie en Europese schuldenproblematiek zorgt voor terughoudendheid bij de consument. Het blijft een kopersmarkt waarbij verkopers eerst hun huis willen verkopen voordat ze zelf aan gaan kopen. Daarbij komt dat het moeilijker is geworden een financiering rond te krijgen, een gezin met een modaal inkomen kan nu nog maar tot €150.000 lenen. Volgens de ING en anderen moeten maatregelen gericht zijn op de starters die de woningmarkt vlot moeten trekken. Kijk hier voor het volledige rapport.

Nieuwe Corporatie voor zelfbouw in Amsterdam

De laatste tijd wordt er veel gesproken over zelfbouw en nu zien we ook de eerste corporatie ontstaan die zich daar volledig op richt, 4Winden. Op de Aedes website het interview met oprichter Maarten de Boer waarin hij verteld over de bedoelingen.

Meer hypotheek tweeverdieners

Positief nieuws, voor de Nationale Hypotheek Garantie wordt nu ook het inkomen van de partner meegerekend. Hierdoor kunnen tweeverdieners meer lenen. Vandaag gelezen in de Telegraaf.http://www.nhg.nl/consument/wat-is-nationale-hypotheek-garantie.html

Hypotheekrenteaftrek ter discussie

De nieuwe DNB president Klaas Knot heeft de discussie over de hypotheekrenteaftrek op de agenda gezet. Omdat de Nederlandse Hypotheekschuld te hoog is moet er worden afgelost op de leningen, helemaal nu er geen sprake meer is van een vanzelfsprekende waardestijging. De Vereniging Eigen Huis vindt het uiteraard niet het goede moment om hierover te beginnen, de staatssecretaris van Financien zegt dat het huidige kabinet de bestaande regeling houdt en de Eerste Kamer wilt snel duidelijkheid over het onderzoek naar de aftrek. Laten we hopen dat die duidelijkheid snel volgt!