2012 wordt geen rampjaar voor de huizenmarkt

Het jaar 2011 gaat weer de boeken in als rumoerig en teleurstellend voor de huizenmarkt.
Er zijn door de overheid maatregelen getroffen om de huizenmarkt te stimuleren, de overdrachtsbelasting werd deze algeheel verlaagd van 6% naar 2% en ervolgens werd de NHG grens verhoogd naar EU 350.000 en verlengd tot 1 Juli 2012. Het effect van deze maatregelen is beperkt gebleken, al weten we niet hoe het was vergaan zonder deze ingrepen. Jammer genoeg hebben de banken de woningmarkt niet echt geholpen doordat ze stengere financieringseisen gingen stellen al werd de leenquote voor samenwonende stelletjes wel verhoogd waardoor zij meer kunnen lenen. De banken overdrijven duidelijk de financieringseisen, helemaal aangezien ze tijdens de hausse wel heel gemakkelijk over de brug kwamen. En als het regent nemen ze je de paraplu af.... Het gevolg is dat de huurmarkt floreert want zo worden velen nog steeds gedwongen om duur te huren in plaats van goedkoop te kopen!

Ik ga ervan vanuit dat de regering de overdrachtsbelasting in 2012 niet weer verhoogd en zich zal gaan uitspreken over de hypotheekrenteaftrek. Daarmee zal 2012 niet veel gaan verschillen vergeleken met 2011. We gaan een langzaam herstel blijven zien, de verkooptijd zal nog steeds langer zijn dan we gewend waren en alles moet uit de kast gehaald om de woning goed te presenteren. Bij het onder de aandacht brengen van de woning zal social media een nog grotere rol gaan spelen.
Volgens de man achter http://www.woningcijfers.nl/  wordt 2012 geen rampjaar. Daar sluit ik me dus geheel bij aan.